345 550 €
Bien
118 m²
ANGERS
49000
N/A
vs marché
2 928
€/m²
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Créer un compte gratuit345 550 €
Bien • 5 pièces • 118 m²
ANGERS (49000) • monplaisir
Construction
1977
Exposition Sud
Jardin
Cheminée
DPE
C
170 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
LES PONTS-DE-CÉ – QUARTIER DE LA GUILLEBOTTE Maison de 118 m² | 4 Chambres | Terrain arboré de 788 m² | DPE C Laissez-vous séduire par la douceur de vivre de ce quartier résidentie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 455 €
Prix net vendeur
329 095 €
Frais de notaire
+24 398 €
Émoluments
3 632 €
Droits & taxes
19 416 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 948 €
Capital à emprunter
369 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 429 €/mois | 13 421 €/mois | 372 036 € | 39 083 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 390 480 € | 57 527 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 424 080 € | 91 127 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 461 280 € | 128 327 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 502 800 € | 169 847 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
15 576 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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