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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maison à vendre 4 pièces ANGERS (49) GAREEmplacement idéal ! Située rue Delaâge, à seulement 2 minutes à pied de la gare d'Angers et à proximité immédiate de toutes les commodités ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 406 €/mois | 10 321 €/mois | 286 104 € | 32 779 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 301 080 € | 47 755 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 328 500 € | 75 175 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 106 435 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 392 400 € | 139 075 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Angers →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGERS ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9C7T Actuel
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262 500 € | - |
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#a3XXH
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304 000 € | +15,8% |
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#a9AYh
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304 000 € | +15,8% |
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#a6CWl
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304 000 € | +15,8% |
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#aNyHL
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304 000 € | +15,8% |
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#b94G9
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294 000 € | +12,0% |
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#bpJ7u
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262 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ECOUFLANT
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262 140 € | 3 158 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à ECOUFLANT |
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T4 ECOUFLANT
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T5 ECOUFLANT
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264 648 € | 2 908 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à ECOUFLANT |
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T5 ECOUFLANT
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264 648 € | 2 908 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à ECOUFLANT |
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T4 ECOUFLANT
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266 428 € | 3 098 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à ECOUFLANT |
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T5 ECOUFLANT
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258 000 € | 2 899 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à ECOUFLANT |
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T5 ECOUFLANT
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258 000 € | 2 899 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à ECOUFLANT |
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T5 ECOUFLANT
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258 000 € | 2 899 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à ECOUFLANT |
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T4 ECOUFLANT
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268 535 € | 3 275 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à ECOUFLANT |
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T4 ECOUFLANT
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269 307 € | 3 284 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à ECOUFLANT |
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T4 ANGERS
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269 700 € | 2 452 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à ANGERS |
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T5 ANGERS
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ANGERS |
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T5 ANGERS
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272 000 € | 2 590 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à ANGERS |
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T5 ANGERS
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252 000 € | 2 864 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à ANGERS |
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T5 ANGERS
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252 000 € | 2 864 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à ANGERS |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 52 Rue De La Meignanne | 290 033 € | 96 m² | 3 021 € |
| 30/06/2026 | 45 Cite Vauban | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 29/06/2026 | 92 Sq De La Chouaniere | 362 500 € | 88 m² | 4 119 € |
| 29/06/2026 | 18 Sq De La Penthiere | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 26/06/2026 | 45 Rue Victor Hugo | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 26/06/2026 | 39 Rue Rene Rabault | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |
| 25/06/2026 | 66 Rue Saint Jacques | 237 000 € | 95 m² | 2 495 € |
| 24/06/2026 | 32 Rue Yvonne | 339 000 € | 100 m² | 3 390 € |
| 22/06/2026 | 11 Rue Jean Brebion | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 22/06/2026 | 14 Av Du Gen Foy | 388 500 € | 105 m² | 3 700 € |
| 19/06/2026 | 12 Rue Boylesve | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 19/06/2026 | 22 Pas Pascal | 390 000 € | 83 m² | 4 699 € |
| 17/06/2026 | 12 Pas De Chantilly | 485 000 € | 104 m² | 4 663 € |
| 17/06/2026 | 8 Rue Jean Mace | 261 905 € | 80 m² | 3 274 € |
| 16/06/2026 | 40 Rue Du Bon Repos | 435 000 € | 94 m² | 4 628 € |