Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Emplacement idéal ! Située rue Delaâge, à seulement 2 minutes à pied de la gare d'Angers et à proximité immédiate de toutes les commodités de la place de la Visitation, cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 283 080 € | 29 755 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 43 675 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 322 560 € | 69 235 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 97 795 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 382 500 € | 129 175 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGERS ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9C7T Actuel
|
262 500 € | - |
|
#a3XXH
|
304 000 € | +15,8% |
|
#a9AYh
|
304 000 € | +15,8% |
|
#a6CWl
|
304 000 € | +15,8% |
|
#aNyHL
|
304 000 € | +15,8% |
|
#b94G9
|
294 000 € | +12,0% |
|
#bpJ7u
|
262 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ANGERS
|
262 500 € | 2 574 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
259 900 € | 3 058 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
265 500 € | 3 017 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
259 500 € | 2 852 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
265 500 € | 3 017 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
255 000 € | 2 576 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
270 000 € | 2 647 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERS
|
254 100 € | 3 025 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
252 000 € | 2 864 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
250 800 € | 2 916 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
250 800 € | 2 916 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
274 300 € | 2 716 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGERS
|
249 900 € | 2 403 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Rte D Epinard | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 30/12/2025 | 5 Sq Francoise Dolto | 279 000 € | 81 m² | 3 444 € |
| 29/12/2025 | 77 Rue Eugene Brunclair | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue De Beauval | 305 000 € | 77 m² | 3 961 € |
| 24/12/2025 | 16 Rue Du Gen Bizot | 5 466 000 € | 100 m² | 54 660 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Michel Fourcade | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 23/12/2025 | 116 Rue De Nazareth | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue D Ile De France | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 19/12/2025 | 58 Av Maurice Tardat | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Harnais | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 15/12/2025 | 36 Rue Du Frais Foyer | 311 000 € | 80 m² | 3 888 € |
| 15/12/2025 | 71 Rte De La Pyramide | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 15/12/2025 | 11 Sq Alexandre 1er | 191 000 € | 88 m² | 2 170 € |
| 12/12/2025 | 12 Sq Eugene Pottier | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |
| 09/12/2025 | 24 Rue Du Lutin | 430 000 € | 104 m² | 4 135 € |