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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 207 m²
En exclusivité au sein de l'agence La Maison Angevine, nous vous proposons cette maison de caractère de 250m² idéalement située sur le secteur recherché de la gare, offrant une atm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 159 €/mois | 30 785 €/mois | 853 356 € | 88 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 457 €/mois | 22 597 €/mois | 894 840 € | 129 934 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 393 €/mois | 16 342 €/mois | 970 740 € | 205 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 417 €/mois | 13 385 €/mois | 1 060 080 € | 295 174 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 850 €/mois | 11 667 €/mois | 1 155 000 € | 390 094 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ANGERS ↗ +4.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 29 Rue Tarin | 965 000 € | 190 m² | 5 079 € |
| 11/12/2025 | 3 Cour Saint Laud | 480 000 € | 189 m² | 2 540 € |
| 04/12/2025 | 23 Che Du Hutreau | 420 952 € | 194 m² | 2 170 € |
| 10/10/2025 | 4 Rue Barra | 443 000 € | 179 m² | 2 475 € |
| 30/09/2025 | 22 Quai Des Carmes | 950 000 € | 167 m² | 5 689 € |
| 23/09/2025 | 12 Pl Ste Therese | 713 247 € | 170 m² | 4 196 € |
| 12/09/2025 | 36 Rue De Brissac | 710 000 € | 200 m² | 3 550 € |
| 25/08/2025 | 64b Rue Volney | 645 000 € | 183 m² | 3 525 € |
| 01/08/2025 | 35 Rue Yves Montand | 580 000 € | 168 m² | 3 452 € |
| 17/07/2025 | 50 Rue Francois Mauriac | 380 000 € | 213 m² | 1 784 € |
| 16/07/2025 | 1 Sq Victor Schoelcher | 470 000 € | 190 m² | 2 474 € |
| 16/07/2025 | 85 Rue Bressigny | 950 000 € | 226 m² | 4 204 € |
| 04/07/2025 | 12 Rue Oisonnieres | 530 000 € | 170 m² | 3 118 € |
| 01/07/2025 | 125 Rue Du Quinconce | 715 000 € | 180 m² | 3 972 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue Chanoine Col Panaget | 820 000 € | 190 m² | 4 316 € |