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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 215 m²
Maison Ancienne de Charme pleine de potentiel - 215 m² Découvrez cette magnifique maison de 1930, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 572 €/mois | 25 976 €/mois | 720 048 € | 75 734 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 296 €/mois | 19 079 €/mois | 755 520 € | 111 206 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 559 €/mois | 13 815 €/mois | 820 620 € | 176 306 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 892 800 € | 248 486 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 972 900 € | 328 586 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 29 Rue Tarin | 965 000 € | 190 m² | 5 079 € |
| 11/12/2025 | 3 Cour Saint Laud | 480 000 € | 189 m² | 2 540 € |
| 04/12/2025 | 23 Che Du Hutreau | 420 952 € | 194 m² | 2 170 € |
| 10/10/2025 | 4 Rue Barra | 443 000 € | 179 m² | 2 475 € |
| 12/09/2025 | 36 Rue De Brissac | 710 000 € | 200 m² | 3 550 € |
| 25/08/2025 | 64b Rue Volney | 645 000 € | 183 m² | 3 525 € |
| 06/08/2025 | 122 Rue Haut Pressoir | 830 000 € | 256 m² | 3 242 € |
| 17/07/2025 | 50 Rue Francois Mauriac | 380 000 € | 213 m² | 1 784 € |
| 16/07/2025 | 1 Sq Victor Schoelcher | 470 000 € | 190 m² | 2 474 € |
| 16/07/2025 | 85 Rue Bressigny | 950 000 € | 226 m² | 4 204 € |
| 01/07/2025 | 125 Rue Du Quinconce | 715 000 € | 180 m² | 3 972 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue Chanoine Col Panaget | 820 000 € | 190 m² | 4 316 € |
| 02/05/2025 | 28 Rue Du Doc Guichard | 935 000 € | 245 m² | 3 816 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Bertin | 866 500 € | 180 m² | 4 814 € |
| 25/04/2025 | 41 Rue Paul Bert | 509 433 € | 190 m² | 2 681 € |