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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 152 m²
Maison familiale de 152 m² avec 4 chambres et grand jardin - QuCette maison de 152 m², située dans le quartier Bédier à Angers, combine volumes généreux et emplacement idéal : comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 389 €/mois | 16 330 €/mois | 452 676 € | 47 624 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 474 960 € | 69 908 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 515 880 € | 110 828 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 561 360 € | 156 308 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 611 700 € | 206 648 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANGERS ↗ +0.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ANGERS
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399 900 € | 2 352 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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395 625 € | 2 569 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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395 625 € | 2 569 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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393 750 € | 2 557 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T8 ANGERS
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450 000 € | 2 368 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGERS
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T8 ANGERS
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450 000 € | 3 125 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T7 ANGERS
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451 500 € | 3 135 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 ECOUFLANT
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376 000 € | 2 575 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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376 000 € | 2 575 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T8 ANGERS
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362 000 € | 2 263 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 13 Rue Abel Ruel | 421 000 € | 154 m² | 2 734 € |
| 12/12/2025 | 63 Rue Du Quinconce | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Guillier De La Touche | 490 000 € | 135 m² | 3 630 € |
| 28/11/2025 | 4 Bd Descazeaux | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 27/11/2025 | 14 Rue Jean Cayla | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 26/11/2025 | 29 Rue De La Gagnerie | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Andre Gardot | 719 000 € | 146 m² | 4 925 € |
| 14/11/2025 | 70 Rue Rabelais | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |
| 06/11/2025 | 3 Sq Chevrollier | 427 000 € | 130 m² | 3 285 € |
| 06/11/2025 | 42 Sq Alphonse Daudet | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 29/10/2025 | 46 Rue Du Pin | 675 100 € | 157 m² | 4 300 € |
| 28/10/2025 | 32 Rue Asile Saint Joseph | 721 500 € | 128 m² | 5 637 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue Beau Soleil | 477 000 € | 160 m² | 2 981 € |
| 20/10/2025 | 16 Sq Du Grand Cornille | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 17/10/2025 | 10 Bd Jacques Millot | 330 000 € | 158 m² | 2 089 € |