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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 154 m²
Angers (rue Maurice Geslin) - Maison familiale rénovée – 154 m² – 5 chambres dont suite parentale Située dans un secteur recherché d’Angers, rue Maurice Geslin, cette maison entièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 047 €/mois | 15 294 €/mois | 423 948 € | 44 560 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 444 840 € | 65 452 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 103 732 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 525 840 € | 146 452 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 193 312 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANGERS ↗ +1.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ECOUFLANT
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399 000 € | 2 790 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T9 ANGERS
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388 000 € | 2 587 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T9 ANGERS
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388 000 € | 2 587 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T8 ANGERS
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413 000 € | 2 581 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGERS
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413 000 € | 2 581 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGERS
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413 000 € | 2 581 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGERS
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369 800 € | 2 113 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 ANGERS
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420 500 € | 2 766 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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420 500 € | 2 766 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ECOUFLANT
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424 000 € | 2 944 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T8 ANGERS
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425 000 € | 2 374 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGERS
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425 000 € | 2 374 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T7 ANGERS
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345 000 € | 2 170 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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345 000 € | 2 170 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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345 000 € | 2 170 € | 159 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 13 Rue Abel Ruel | 421 000 € | 154 m² | 2 734 € |
| 12/12/2025 | 63 Rue Du Quinconce | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Guillier De La Touche | 490 000 € | 135 m² | 3 630 € |
| 28/11/2025 | 4 Bd Descazeaux | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 27/11/2025 | 14 Rue Jean Cayla | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 26/11/2025 | 29 Rue De La Gagnerie | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Andre Gardot | 719 000 € | 146 m² | 4 925 € |
| 14/11/2025 | 70 Rue Rabelais | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |
| 06/11/2025 | 3 Sq Chevrollier | 427 000 € | 130 m² | 3 285 € |
| 06/11/2025 | 42 Sq Alphonse Daudet | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 29/10/2025 | 46 Rue Du Pin | 675 100 € | 157 m² | 4 300 € |
| 28/10/2025 | 32 Rue Asile Saint Joseph | 721 500 € | 128 m² | 5 637 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue Beau Soleil | 477 000 € | 160 m² | 2 981 € |
| 20/10/2025 | 16 Sq Du Grand Cornille | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 17/10/2025 | 10 Bd Jacques Millot | 330 000 € | 158 m² | 2 089 € |