Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Appartement T2 dans l'hyper centre d'Angers sans travaux avec lANGERS Venez découvrir cet appartement situé en hypercentre d'Angers, au sein d'une petite copropriété sans travaux à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 173 712 € | 18 273 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 182 280 € | 26 841 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 42 561 € | 3,35% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 841 € | 3,45% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 79 161 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANGERS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANGERSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ANGERS
|
159 990 € | 3 555 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
159 900 € | 3 719 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
159 900 € | 3 402 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
162 000 € | 3 600 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
157 500 € | 3 663 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
156 300 € | 3 908 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERS
|
165 500 € | 4 138 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
154 410 € | 3 357 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ECOUFLANT
|
154 200 € | 3 954 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
167 767 € | 3 728 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
152 250 € | 3 904 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
168 800 € | 3 670 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANGERS
|
151 778 € | 3 614 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Louis De Romain | 172 000 € | 25 m² | 6 880 € |
| 23/12/2025 | 14b Av Gen Patton | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 23/12/2025 | 77ter Rue Des Ponts De Ce | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Chevre | 106 533 € | 20 m² | 5 327 € |
| 23/12/2025 | 10b Rue Des Carmes | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 22/12/2025 | 25 Rue Chateaugontier | 21 000 € | 29 m² | 724 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Bellefontaine | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 22/12/2025 | 64 Rue Lardin De Musset | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 22/12/2025 | 60 Rue Faidherbe | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 19/12/2025 | 7b Rue De La Brisepotiere | 700 000 € | 31 m² | 22 581 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Paul Pousset | 161 000 € | 46 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 48 Rue D Orgemont | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 18/12/2025 | 15g Rue Letanduere | 161 500 € | 46 m² | 3 511 € |
| 18/12/2025 | 177 Av Des Hauts De Saint Aubin | 174 500 € | 44 m² | 3 966 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Alfred De Musset | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |