Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
iad France - Emilie Vinet vous propose: Angers, proche de toutes commodités, cette maison de 130m² offre un potentiel exceptionnel pour devenir la demeure de vos rêves. Le rez-de-c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 207 €/mois | 12 748 €/mois | 353 388 € | 37 170 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 370 800 € | 54 582 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 402 660 € | 86 442 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 440 160 € | 123 942 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 480 000 € | 163 782 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANGERS ↘ -1.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ANGERSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aR1OF Actuel
|
328 000 € | - |
|
#aSk0Z
|
310 000 € | -5,5% |
|
#aSnTz
|
310 000 € | -5,5% |
|
#aSpXx
|
310 000 € | -5,5% |
|
#bi6k4
|
310 000 € | -5,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 ANGERS
|
330 750 € | 2 235 € | 148 m² | 9 | Voir |
|
T9 ANGERS
|
330 750 € | 2 235 € | 148 m² | 9 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
335 000 € | 2 577 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
338 300 € | 2 255 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
340 000 € | 2 576 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
343 000 € | 2 598 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
345 000 € | 2 170 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
345 000 € | 2 170 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ECOUFLANT
|
347 000 € | 2 669 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANGERS
|
348 700 € | 2 682 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 ECOUFLANT
|
349 900 € | 2 573 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 ECOUFLANT
|
349 900 € | 2 573 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGERS
|
353 000 € | 2 674 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 13 Rue Abel Ruel | 421 000 € | 154 m² | 2 734 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Abel Ruel | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 104 Rue De Nazareth | 452 800 € | 120 m² | 3 773 € |
| 12/12/2025 | 63 Rue Du Quinconce | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 09/12/2025 | 24 Rue Du Lutin | 430 000 € | 104 m² | 4 135 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue Abel Ruel | 377 000 € | 120 m² | 3 142 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Guillier De La Touche | 490 000 € | 135 m² | 3 630 € |
| 28/11/2025 | 4 Bd Descazeaux | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 27/11/2025 | 14 Rue Jean Cayla | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 26/11/2025 | 57 Bd Du Mal Foch | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 26/11/2025 | 29 Rue De La Gagnerie | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Andre Gardot | 719 000 € | 146 m² | 4 925 € |
| 14/11/2025 | 70 Rue Rabelais | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |
| 13/11/2025 | 24 Rue Emile Zola | 266 000 € | 109 m² | 2 440 € |
| 06/11/2025 | 30 Av Charles Detriche | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |