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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
A seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers, au coeur du quartier du Lac de Maine, cette maison d'environ 95 m² habitable prend place sur une parcelle de 307 m². Actuelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 321 132 € | 33 771 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 336 960 € | 49 599 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 78 579 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 110 799 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 433 800 € | 146 439 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGERS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDvg2 Actuel
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298 000 € | - |
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#aDNm2
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245 000 € | -17,8% |
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#aIj3G
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368 000 € | +23,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANGERS
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298 920 € | 3 114 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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T4 ANGERS
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T5 ANGERS
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295 740 € | 3 081 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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295 400 € | 3 282 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ECOUFLANT
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294 325 € | 2 777 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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294 000 € | 3 031 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGERS
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304 500 € | 3 139 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 ECOUFLANT
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306 086 € | 2 834 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGERS
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285 300 € | 3 206 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T4 ANGERS
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285 000 € | 2 767 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUFLANT
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284 900 € | 3 166 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ECOUFLANT
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284 900 € | 3 166 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGERS
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312 000 € | 2 737 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Sq Francoise Dolto | 279 000 € | 81 m² | 3 444 € |
| 24/12/2025 | 8b Rue De Beauval | 305 000 € | 77 m² | 3 961 € |
| 24/12/2025 | 16 Rue Du Gen Bizot | 5 466 000 € | 100 m² | 54 660 € |
| 23/12/2025 | 116 Rue De Nazareth | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Michel Fourcade | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue D Ile De France | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 19/12/2025 | 58 Av Maurice Tardat | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Harnais | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 15/12/2025 | 11 Sq Alexandre 1er | 191 000 € | 88 m² | 2 170 € |
| 15/12/2025 | 36 Rue Du Frais Foyer | 311 000 € | 80 m² | 3 888 € |
| 15/12/2025 | 71 Rte De La Pyramide | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 12/12/2025 | 12 Sq Eugene Pottier | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |
| 09/12/2025 | 24 Rue Du Lutin | 430 000 € | 104 m² | 4 135 € |
| 08/12/2025 | 13b Bd Henri Arnauld | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 05/12/2025 | 46 Rue Hte De Reculee | 293 000 € | 78 m² | 3 756 € |