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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
ANGERS : Maison 3 chambres avec garage, jardin et vie de plain-piedDans un secteur calme et résidentiel d'Angers, venez découvrir cette maison familiale pleine de potentiel, implan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 323 232 € | 34 003 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 339 120 € | 49 891 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 368 280 € | 79 051 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 571 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 571 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGERS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANGERS
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299 860 € | 2 856 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 ANGERS
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299 900 € | 2 458 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 ANGERS
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 ANGERS
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295 700 € | 2 275 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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304 500 € | 3 139 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 ECOUFLANT
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294 325 € | 2 777 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T7 ANGERS
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294 000 € | 2 262 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 ANGERS
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294 000 € | 3 031 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ECOUFLANT
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306 086 € | 2 834 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGERS
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293 440 € | 2 366 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGERS
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310 000 € | 2 605 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 ANGERS
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310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGERS
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312 000 € | 2 737 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGERS
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312 000 € | 2 737 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 16 Rue Du Gen Bizot | 5 466 000 € | 100 m² | 54 660 € |
| 23/12/2025 | 116 Rue De Nazareth | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Harnais | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Abel Ruel | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 104 Rue De Nazareth | 452 800 € | 120 m² | 3 773 € |
| 15/12/2025 | 71 Rte De La Pyramide | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 15/12/2025 | 11 Sq Alexandre 1er | 191 000 € | 88 m² | 2 170 € |
| 12/12/2025 | 63 Rue Du Quinconce | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 12/12/2025 | 12 Sq Eugene Pottier | 362 000 € | 90 m² | 4 022 € |
| 09/12/2025 | 24 Rue Du Lutin | 430 000 € | 104 m² | 4 135 € |
| 08/12/2025 | 13b Bd Henri Arnauld | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue Marbode | 163 000 € | 90 m² | 1 811 € |
| 04/12/2025 | 16 Rue De L Etrier | 236 000 € | 100 m² | 2 360 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue Abel Ruel | 377 000 € | 120 m² | 3 142 € |
| 03/12/2025 | 137 Rue Jean Jaures | 390 000 € | 87 m² | 4 483 € |