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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 85 m²
A vendre maison 244 000 € FAI Maine et Loire, VERRIÈRES EN ANJOU, maison avec possibilité de vie plain pied composée salon séjour, cuisine aménagée, salle de douche PMR avec WC, po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 266 028 € | 30 441 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 279 960 € | 44 373 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 305 460 € | 69 873 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 98 973 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 129 213 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Angers →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANGERS ↘ -3.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ANGERSComparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 52 Rue De La Meignanne | 290 033 € | 96 m² | 3 021 € |
| 30/06/2026 | 45 Cite Vauban | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 29/06/2026 | 92 Sq De La Chouaniere | 362 500 € | 88 m² | 4 119 € |
| 29/06/2026 | 18 Sq De La Penthiere | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 26/06/2026 | 45 Rue Victor Hugo | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 26/06/2026 | 39 Rue Rene Rabault | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |
| 25/06/2026 | 66 Rue Saint Jacques | 237 000 € | 95 m² | 2 495 € |
| 24/06/2026 | 32 Rue Yvonne | 339 000 € | 100 m² | 3 390 € |
| 22/06/2026 | 11 Rue Jean Brebion | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 22/06/2026 | 14 Av Du Gen Foy | 388 500 € | 105 m² | 3 700 € |
| 22/06/2026 | 6 Rue G Et J Alix | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 19/06/2026 | 22 Pas Pascal | 390 000 € | 83 m² | 4 699 € |
| 19/06/2026 | 12 Rue Boylesve | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 17/06/2026 | 12 Pas De Chantilly | 485 000 € | 104 m² | 4 663 € |
| 17/06/2026 | 8 Rue Jean Mace | 261 905 € | 80 m² | 3 274 € |