Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 183 m²
À BEAUPREAU, en campagne, une maison familiale rattacher à une vieille maison offrant ainsi 180m² habitables sur environ 4000m² de parcelles(bornage en cours).Elle se compose d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 231 588 € | 26 514 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 243 720 € | 38 646 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 265 860 € | 60 786 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 291 360 € | 86 286 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 112 626 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Andreze →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANDREZE ↗ +1.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ANDREZE Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BEAUPREAU
|
212 050 € | 1 159 € | 183 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 183 m² à BEAUPREAU |
|
T8 ANDREZE
|
210 990 € | 1 153 € | 183 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 183 m² à ANDREZE |
|
T8 ANDREZE
|
210 990 € | 1 153 € | 183 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 183 m² à ANDREZE |
15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 504 La Chetussiere Jallais | 280 000 € | 173 m² | 1 618 € |
| 22/06/2026 | 15 Rue Du Pre De La Mare | 259 000 € | 189 m² | 1 370 € |
| 28/05/2026 | 801 La Saraziniere Poitevinie | 285 000 € | 154 m² | 1 851 € |
| 20/05/2026 | 505 Le Vert Jallais | 70 000 € | 147 m² | 476 € |
| 16/03/2026 | 19 Rue Charles Peguy | 345 000 € | 153 m² | 2 255 € |
| 11/03/2026 | 7 Pl Du Marche | 76 000 € | 168 m² | 452 € |
| 10/03/2026 | 402 Les Vignes Geste | 360 000 € | 161 m² | 2 236 € |
| 09/03/2026 | 26 Pl Marechal Leclerc Geste | 69 574 € | 153 m² | 455 € |
| 28/01/2026 | 1 Rue De La Sicardiere | 165 508 € | 157 m² | 1 054 € |
| 28/01/2026 | 301 Les Chardonnerets Chap Ge | 350 000 € | 146 m² | 2 397 € |
| 23/01/2026 | 712 La Petite Chabossiere Pin | 110 000 € | 150 m² | 733 € |
| 13/01/2026 | 406 La Futaie Geste | 227 000 € | 154 m² | 1 474 € |
| 17/12/2025 | 16b Che De La Roche Baraton | 500 000 € | 194 m² | 2 577 € |
| 15/12/2025 | 10 Rue De La Bruandiere Jallais | 320 000 € | 193 m² | 1 658 € |
| 08/12/2025 | 3 Imp Du Grand Pre Andreze | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |