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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Maison familiale de 4 chambres au cOEur de Beaupréau — Tout à pied ! Idéalement située en plein centre de Beaupréau, cette maison saine et fonctionnelle représente une opportunité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 228 228 € | 26 139 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 240 120 € | 38 031 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 262 080 € | 59 991 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 84 951 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 110 811 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Andreze →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANDREZE ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANDREZE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bTF41 Actuel
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209 000 € | - |
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#bUmxe
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209 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANDREZE
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209 000 € | 1 850 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à ANDREZE |
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T7 ANDREZE
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202 500 € | 1 841 € | 110 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 110 m² à ANDREZE |
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T7 ANDREZE
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202 500 € | 1 841 € | 110 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 110 m² à ANDREZE |
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T7 ANDREZE
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202 500 € | 1 841 € | 110 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 110 m² à ANDREZE |
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T7 ANDREZE
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202 500 € | 1 841 € | 110 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 110 m² à ANDREZE |
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T5 ST PHILBERT EN MAUGES
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218 345 € | 1 820 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ST PHILBERT EN MAUGES |
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T5 ANDREZE
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219 500 € | 1 728 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à ANDREZE |
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T5 ANDREZE
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219 500 € | 1 728 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à ANDREZE |
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T5 ANDREZE
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219 500 € | 1 728 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à ANDREZE |
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T5 ANDREZE
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219 500 € | 1 728 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à ANDREZE |
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T5 ANDREZE
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221 490 € | 1 704 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ANDREZE |
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T5 ANDREZE
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192 500 € | 1 750 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ANDREZE |
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T5 BEAUPREAU
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192 500 € | 1 750 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à BEAUPREAU |
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T5 ANDREZE
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192 500 € | 1 750 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ANDREZE |
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T5 ST PHILBERT EN MAUGES
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186 000 € | 1 706 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à ST PHILBERT EN MAUGES |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 55 Rue Des Morinelles | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 23/06/2026 | 25 Rue De La Marotte Andreze | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 19/06/2026 | 81 Rue De Bretagne Geste | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 18/06/2026 | 18 Rue D Anjou La Jubaudiere | 192 000 € | 99 m² | 1 939 € |
| 16/06/2026 | 18b Rue Du Petit Manoir Villedieu | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 09/06/2026 | 20 Rue De Vendee Villedieu | 125 000 € | 128 m² | 977 € |
| 08/06/2026 | 28 Rue De Vendee Geste | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 04/06/2026 | 26 Rue Du Petit Manoir Villedieu | 245 000 € | 96 m² | 2 552 € |
| 03/06/2026 | 12 Rue De L Herbaudiere Villedie | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 03/06/2026 | 7 Rue De La Sicardiere | 109 000 € | 129 m² | 845 € |
| 02/06/2026 | 953 Beau Soleil Villedieu | 225 500 € | 103 m² | 2 189 € |
| 29/05/2026 | 7 All Des Ifs | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 22/05/2026 | 12b Rue D Anjou La Poiteviniere | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 15/05/2026 | 27 Rue Des Acacias Geste | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 11/05/2026 | 3 Rue Des Morinelles | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |