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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
Violette BOUTIN - ANDREZE- À découvrir, cette belle maison de plain-pied de 148 m², offrant de généreux volumes et une belle luminosité. Dès l’entrée, vous serez séduits par son su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 610 €/mois | 10 939 €/mois | 303 240 € | 34 736 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 319 080 € | 50 576 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 348 120 € | 79 616 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 381 360 € | 112 856 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 415 800 € | 147 296 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANDREZE ↗ +0.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ANDREZE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bSpDk Actuel
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278 250 € | - |
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#bQZR3
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278 250 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ANDREZE
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278 250 € | 1 880 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDREZE
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T9 ANDREZE
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275 900 € | 1 499 € | 184 m² | 9 | Voir |
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T6 ANDREZE
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273 000 € | 1 750 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUPREAU
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T6 ANDREZE
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288 700 € | 1 698 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUPREAU
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295 000 € | 2 034 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDREZE
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295 000 € | 2 034 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDREZE
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295 000 € | 2 034 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUPREAU
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295 000 € | 2 034 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 66 Rue D Anjou Villedieu | 194 500 € | 122 m² | 1 594 € |
| 17/12/2025 | 108 Les Noues Andreze | 245 000 € | 127 m² | 1 929 € |
| 08/12/2025 | 3 Imp Du Grand Pre Andreze | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Paul Gauguin Jallais | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 09/10/2025 | 3 Rue Du Pre De La Mare | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 08/10/2025 | 802 Les Deux Croix Poitevinie | 145 330 € | 120 m² | 1 211 € |
| 02/10/2025 | 28 Rue D Auvergne Andreze | 185 000 € | 177 m² | 1 045 € |
| 19/09/2025 | 4 Pl Monseigneur Dupont | 123 000 € | 125 m² | 984 € |
| 09/09/2025 | 1 Rue Jean Baptiste Pineau | 350 000 € | 127 m² | 2 756 € |
| 09/09/2025 | 601 La Maison Neuve Jubaudie | 219 000 € | 118 m² | 1 856 € |
| 05/09/2025 | 11 Rue Nationale Chapelle Genet | 90 000 € | 142 m² | 634 € |
| 05/09/2025 | 14 Rue De La Ronciere | 275 000 € | 148 m² | 1 858 € |
| 14/08/2025 | 6 Av De L Europe | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |
| 07/08/2025 | 37 Rue Des Vignes | 399 000 € | 151 m² | 2 642 € |
| 07/08/2025 | 211 La Huniere Beaupreau | 286 000 € | 126 m² | 2 270 € |