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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
En EXCLUSIVITÉ cette charmante maison familiale située à BEAUPREAU, proche des commodités, écoles et commerces.Comprenant plusieurs niveaux, cette maison est composée sur le niveau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 314 664 € | 36 055 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 331 080 € | 52 471 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 82 651 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 395 760 € | 117 151 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 152 791 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Andreze →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANDREZE ↗ +1.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ANDREZE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bC5GJ Actuel
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288 700 € | - |
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#biTkG
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299 390 € | +3,7% |
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#brfDF
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299 390 € | +3,7% |
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#bacZK
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299 390 € | +3,7% |
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#bsldu
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288 700 € | - |
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#bu0I4
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288 700 € | - |
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#bQtql
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288 700 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE PUISET DORE
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285 900 € | 1 388 € | 206 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 206 m² à BEAUPREAU |
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T7 ANDREZE
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258 775 € | 1 559 € | 166 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 166 m² à ANDREZE |
|
T7 ANDREZE
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252 490 € | 1 329 € | 190 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 190 m² à ANDREZE |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 504 La Chetussiere Jallais | 280 000 € | 173 m² | 1 618 € |
| 22/06/2026 | 15 Rue Du Pre De La Mare | 259 000 € | 189 m² | 1 370 € |
| 28/05/2026 | 801 La Saraziniere Poitevinie | 285 000 € | 154 m² | 1 851 € |
| 28/05/2026 | 3 Rue Du Chapitre | 80 000 € | 136 m² | 588 € |
| 20/05/2026 | 505 Le Vert Jallais | 70 000 € | 147 m² | 476 € |
| 14/04/2026 | 8 Rue Paul Claudel | 287 500 € | 140 m² | 2 054 € |
| 09/04/2026 | 11 Rue Jean-marie Gibouin | 290 000 € | 136 m² | 2 132 € |
| 16/03/2026 | 19 Rue Charles Peguy | 345 000 € | 153 m² | 2 255 € |
| 12/03/2026 | 1 All De La Grange Geste | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 11/03/2026 | 7 Pl Du Marche | 76 000 € | 168 m² | 452 € |
| 10/03/2026 | 402 Les Vignes Geste | 360 000 € | 161 m² | 2 236 € |
| 09/03/2026 | 26 Pl Marechal Leclerc Geste | 69 574 € | 153 m² | 455 € |
| 05/03/2026 | 19 Rue De La Sabliere | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 28/01/2026 | 1 Rue De La Sicardiere | 165 508 € | 157 m² | 1 054 € |
| 28/01/2026 | 301 Les Chardonnerets Chap Ge | 350 000 € | 146 m² | 2 397 € |