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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Axe BEAUPREAU - VALLET,Sur la commune de GESTE,L'Agence DURET vous propose à l'achat cette maison d'habitation comprenant : un hall d'entrée, un WC, un salon-séjour avec poêle à bo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 955 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 947 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 56 627 € | 3,50% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 74 807 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PHILBERT EN MAUGES ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PHILBERT EN MAUGES Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUPREAU
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148 990 € | 1 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GESTE
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150 490 € | 1 536 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ANDREZE
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153 490 € | 1 705 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDREZE
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154 000 € | 1 730 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDREZE
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143 490 € | 1 688 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FIEF SAUVIN
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142 990 € | 1 474 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANDREZE
|
155 000 € | 1 520 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DU GENET
|
142 680 € | 1 585 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDREZE
|
142 490 € | 1 619 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PHILBERT EN MAUGES
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158 900 € | 1 655 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 LE FIEF SAUVIN
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137 800 € | 1 378 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 22 Rue Louise Voisine Beaupreau | 4 422 523 € | 89 m² | 49 691 € |
| 31/12/2025 | 41 Rue De Vendee Villedieu | 4 422 523 € | 83 m² | 53 283 € |
| 30/12/2025 | 707 L'aunay Au Long Pin Mauge | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue De La Marotterie | 72 000 € | 82 m² | 878 € |
| 30/12/2025 | 26 Rue De La Cite Beaupreau | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue De Vrennes Chapell-genet | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue D Anjou La Poiteviniere | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Vendee Villedieu | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De La Vargnaie | 253 000 € | 106 m² | 2 387 € |
| 19/12/2025 | 13 Bd De La Quintaine | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 18/12/2025 | 29b Bd Du Gen De Gaulle Beaupr | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 17/12/2025 | 38 Rue Du Faubourg Gourdon | 219 000 € | 97 m² | 2 258 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Etienne Montreuil | 127 000 € | 84 m² | 1 512 € |
| 11/12/2025 | 202 La Juniere Beaupreau | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 28/11/2025 | 14 Rue Chaussee Des Hayes Andre | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |