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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
NOUVEAUTÉ ! À seulement 5 kilomètres de Beaupréau, vous propose cette jolie maison de bourg idéalement située au calme sur la commune de Villeneuve. Elle vous offre au rez-de-chaus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 154 476 € | 16 216 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 162 120 € | 23 860 € | 3,25% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 780 € | 3,35% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 53 260 € | 3,45% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 70 540 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDREZE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDREZE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btAie Actuel
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142 490 € | - |
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#bBw09
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142 490 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANDREZE
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142 490 € | 1 619 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ANDREZE
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143 490 € | 1 688 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LE FIEF SAUVIN
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137 800 € | 1 378 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PHILBERT EN MAUGES
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148 990 € | 1 655 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUPREAU
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148 990 € | 1 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GESTE
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150 490 € | 1 536 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ANDREZE
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153 490 € | 1 705 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUPREAU
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125 000 € | 1 289 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 22 Rue Louise Voisine Beaupreau | 4 422 523 € | 89 m² | 49 691 € |
| 31/12/2025 | 41 Rue De Vendee Villedieu | 4 422 523 € | 83 m² | 53 283 € |
| 30/12/2025 | 26 Rue De La Cite Beaupreau | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 30/12/2025 | 707 L'aunay Au Long Pin Mauge | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue De La Marotterie | 72 000 € | 82 m² | 878 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue De Vrennes Chapell-genet | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue De Vendee Villedieu | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De La Vargnaie | 253 000 € | 106 m² | 2 387 € |
| 19/12/2025 | 13 Bd De La Quintaine | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 18/12/2025 | 29b Bd Du Gen De Gaulle Beaupr | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 17/12/2025 | 38 Rue Du Faubourg Gourdon | 219 000 € | 97 m² | 2 258 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Etienne Montreuil | 127 000 € | 84 m² | 1 512 € |
| 11/12/2025 | 202 La Juniere Beaupreau | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 28/11/2025 | 14 Rue Chaussee Des Hayes Andre | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Cathelineau | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |