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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison LIBRE en vente à Fuveau La BarqueCe bien est situé dans une résidence construite en 2004 et qui saura vous séduire grâce à une piscine extérieure, de grands espaces verts et...
36 Avenue Alexandre Philip 13710 Fuveau
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FUVEAU ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FUVEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjltB Actuel
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249 000 € | - |
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#b5en5
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249 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9001 Lot La Roucaoudo | 16 600 000 € | 96 m² | 172 917 € |
| 29/12/2025 | 4 Lot Les Jardins Du Stade | 409 350 € | 73 m² | 5 608 € |
| 23/12/2025 | 9235 La Barque | 373 500 € | 96 m² | 3 891 € |
| 16/12/2025 | 14 Rue Du Nord | 440 280 € | 87 m² | 5 061 € |
| 05/12/2025 | 9013a Les Sauvaires | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 28/11/2025 | 5189 Che De La Roque Martine | 385 000 € | 83 m² | 4 639 € |
| 10/10/2025 | 28b Che Des Longs Cols | 552 800 € | 100 m² | 5 528 € |
| 09/10/2025 | 6644 Saint-michel | 459 600 € | 102 m² | 4 506 € |
| 04/10/2025 | 9 Rue Du Tuve | 75 000 € | 71 m² | 1 056 € |
| 04/10/2025 | 7595 Av Alexandre Philip | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 26/09/2025 | 2 Lot D Aurumy | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 05/09/2025 | 6870 Les Longs Cols | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 05/09/2025 | 4745 Rte Departementale 96 | 415 000 € | 86 m² | 4 826 € |
| 25/08/2025 | 70 Che Des Encabrons | 428 571 € | 95 m² | 4 511 € |
| 20/08/2025 | 131 Mte Rocher Bleu | 376 151 € | 86 m² | 4 374 € |