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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
Investissement locatif LMNP rentabilité 6,82%Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sécurisée 12 mois sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 79 548 € | 8 347 € | 3,20% |
| 10 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 83 520 € | 12 319 € | 3,25% |
| 15 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 90 720 € | 19 519 € | 3,35% |
| 20 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 98 640 € | 27 439 € | 3,45% |
| 25 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 107 400 € | 36 199 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANDILLY ↗ +0.3% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANDILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhMFk Actuel
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72 590 € | - |
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#9O2LC
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72 590 € | - |
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#ageVz
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72 590 € | - |
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#aE0tq
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72 590 € | - |
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#b5en5
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249 000 € | +243,0% |
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#b5eMH
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249 000 € | +243,0% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ANDILLY
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72 590 € | 2 420 € | 30 m² | 2 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 5 Rue Arnauld D Andilly | 435 000 € | 29 m² | 15 000 € |
| 05/11/2024 | 10 Rue Arnauld D Andilly | 122 000 € | 33 m² | 3 697 € |
| 27/08/2024 | 43 Rue Charles De Gaulle | 83 000 € | 25 m² | 3 320 € |
| 30/11/2023 | 2 Rue Gaetan Pirou | 183 000 € | 32 m² | 5 719 € |
| 15/09/2023 | 4 Rue De L Eglise | 115 000 € | 27 m² | 4 259 € |