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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Maison récente 77 m² avec jardin et garage – Andel – 225 000 net vendeur Située sur la commune d’Andel, dans un lotissement très calme et agréable, cette maison récente de seulemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 245 448 € | 28 078 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 40 990 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 64 510 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 91 270 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 119 230 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANDEL ↗ +16.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANDEL Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bsAbh Actuel
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225 000 € | - |
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#bsZtZ
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234 000 € | +4,0% |
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#bPmk7
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235 000 € | +4,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAMBALLE
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226 000 € | 3 054 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LA POTERIE
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T4 LAMBALLE
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223 600 € | 2 727 € | 82 m² | 4 | Voir |
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223 350 € | 2 628 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA POTERIE
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226 670 € | 2 605 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MAROUE
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T3 LA POTERIE
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228 670 € | 2 755 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 LA POTERIE
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220 670 € | 2 596 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBALLE
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220 670 € | 2 596 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MAROUE
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220 670 € | 2 596 € | 85 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 2 Fontaine Aux Saules | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 01/04/2026 | 7 Rue Des Ifs | 244 300 € | 94 m² | 2 599 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue De La Richardais | 128 500 € | 69 m² | 1 862 € |
| 20/10/2025 | 5140 La Lande | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 03/10/2025 | 19 Rue Des Frenes | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 10/04/2025 | 10 Rue Genets | 232 000 € | 84 m² | 2 762 € |
| 27/03/2025 | 11 Imp Du Coteau | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Des Frenes | 228 695 € | 77 m² | 2 970 € |
| 29/10/2024 | 10 Rue Des Erables | 217 000 € | 97 m² | 2 237 € |
| 24/05/2024 | 18 Rue Abbe Hingant | 120 300 € | 78 m² | 1 542 € |
| 09/04/2024 | 3 Rue Abbe Hingant | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 08/03/2024 | 7 Rue De La Vieille Forge | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 26/12/2023 | 11 Les Petites Landes | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 31/10/2023 | 14 Rue Des Ifs | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |