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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Terrain rare à la vente de 656 Mètres carrés, viabilisé et au tout à l'égout dans un petit quartier résidentiel d'une quinzaine de maison. exposé plein sud, il n'attend plus que vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 297 024 € | 30 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 311 520 € | 45 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 399 900 € | 133 632 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDEL ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA POTERIE
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277 000 € | 2 541 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBALLE
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277 000 € | 2 541 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBALLE
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277 000 € | 2 541 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 LA POTERIE
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277 000 € | 2 541 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 MAROUE
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274 300 € | 2 663 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 LA POTERIE
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279 000 € | 3 135 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LA POTERIE
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270 900 € | 2 822 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PLANGUENOUAL
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270 000 € | 2 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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282 150 € | 2 687 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LA POTERIE
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282 150 € | 2 939 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MAROUE
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282 150 € | 2 939 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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282 150 € | 2 687 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LANDEHEN
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266 900 € | 2 966 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDEL
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286 100 € | 3 044 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENOUAL
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264 550 € | 2 405 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 6 Rue De La Garenne | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 13/11/2025 | 7 Rue Du Rocher | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 20/10/2025 | 5140 La Lande | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 28/05/2025 | 28 Rue Des Cotes Hello | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 10/04/2025 | 10 Rue Genets | 232 000 € | 84 m² | 2 762 € |
| 27/03/2025 | 11 Imp Du Coteau | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Du Courtil | 123 500 € | 100 m² | 1 235 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Des Frenes | 228 695 € | 77 m² | 2 970 € |
| 29/10/2024 | 10 Rue Des Erables | 217 000 € | 97 m² | 2 237 € |
| 24/05/2024 | 18 Rue Abbe Hingant | 120 300 € | 78 m² | 1 542 € |
| 08/03/2024 | 7 Rue De La Vieille Forge | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 26/12/2023 | 11 Les Petites Landes | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 31/10/2023 | 14 Rue Des Ifs | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 05/09/2023 | 9 Rue Du Courtil | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 25/08/2023 | 5 Les Villes Marie | 169 200 € | 70 m² | 2 417 € |