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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
996JT/SAINT-AARON Maison de plain-pied de 2025, située dans un lotissement récent aux portes de Lamballe.Belle pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse et au jardin, cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 303 660 € | 31 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 104 874 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 138 834 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAROUE ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAROUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST ALBAN
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282 150 € | 2 687 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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282 150 € | 2 687 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DENOUAL
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279 700 € | 2 825 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDEL
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286 100 € | 3 044 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 LA POTERIE
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277 000 € | 2 541 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBALLE
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277 000 € | 2 541 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T4 LAMBALLE
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289 900 € | 3 020 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBALLE
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289 900 € | 2 989 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 MAROUE
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274 300 € | 2 663 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 ST DENOUAL
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290 080 € | 2 930 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBALLE
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290 300 € | 2 765 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDEL
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292 000 € | 3 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDEL
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292 000 € | 3 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDEL
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292 000 € | 3 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA POTERIE
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270 000 € | 2 596 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 701 La Maison Neuve Planguenou | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Yvonne Jean Haffen Staaron | 168 500 € | 85 m² | 1 982 € |
| 10/12/2025 | 10 La Roirie Saint Aaron | 323 500 € | 100 m² | 3 235 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Louis Rouxel | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 02/12/2025 | 1 Imp Du Closset | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 17/11/2025 | 21 Rue Notre Dame | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 17/11/2025 | 22 Rue Des Gres Saint Aaron | 222 500 € | 89 m² | 2 500 € |
| 31/10/2025 | 36 Rue Saint Lazare | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 31/10/2025 | 41 Rue Du Point Du Jour Maroue | 221 714 € | 93 m² | 2 384 € |
| 31/10/2025 | 2 Pl Du Doue | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 28/10/2025 | 6 Saint Plestan | 317 000 € | 111 m² | 2 856 € |
| 23/10/2025 | 40 Rue Docteur Lavergne | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 15/10/2025 | 20 Rue Des Chenes | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 07/10/2025 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 07/10/2025 | 5 Rue Des Bles D Or Maroue | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |