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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
À VENDRE – Terrain + Future Maison évolutive à Andard (Loire-Authion) Maison récente de 100 m² sur un terrain de 260 m², idéalement située en plein bourg d’Andard. Les atouts du bi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 265 440 € | 27 935 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 278 520 € | 41 015 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 302 400 € | 64 895 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 91 535 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 120 995 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDARD ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TRELAZE
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T4 TRELAZE
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T4 TRELAZE
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T4 TRELAZE
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T4 TRELAZE
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T4 TRELAZE
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249 999 € | 2 577 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELAZE
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249 999 € | 2 577 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 TRELAZE
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250 000 € | 2 841 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELAZE
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252 500 € | 2 658 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue Pierre Chanteloup | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 20/12/2025 | 6 Rue Du 8 Mai 1945 | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 17/12/2025 | 8 Rte De Narce | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 09/12/2025 | 1006 Rte De La Priouliere | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue De La Fontaine | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 28/11/2025 | 13 Rue Bourgalin | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue Des Aredilles | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |
| 05/11/2025 | 11 Rue Royale | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 31/10/2025 | 13 Rue Florence Arthaud | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 23/10/2025 | 3 Pas Des Grandes Bottes | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 22/10/2025 | 7 Rue Du Chastenay | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 15/10/2025 | 31 Rue Rd 347 | 71 230 € | 72 m² | 989 € |
| 08/10/2025 | 7 Rue Des Champs De La Ville | 245 000 € | 69 m² | 3 551 € |
| 03/10/2025 | 13b Rue Pierre Chanteloup | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 29/09/2025 | 19 Rue De L Ormeau | 244 100 € | 69 m² | 3 538 € |