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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
TRELAZE JEAN JAURES / PROCHE CENTRE-VILLE & AU CALMESituée dans un secteur recherché de Trélazé, au grand calme et à seulement quelques pas de la rue principale, venez découvrir ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 269 556 € | 28 311 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 282 840 € | 41 595 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 66 015 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 075 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 122 955 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRELAZE ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRELAZE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TRELAZEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#byCC1 Actuel
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249 900 € | - |
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#bmcSQ
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258 200 € | +3,3% |
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#bujrt
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249 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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250 000 € | 2 358 € | 106 m² | 6 | Voir |
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250 000 € | 2 252 € | 111 m² | 5 | Voir |
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250 000 € | 2 252 € | 111 m² | 5 | Voir |
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248 900 € | 2 540 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELAZE
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252 500 € | 2 658 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELAZE
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252 500 € | 2 658 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELAZE
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252 500 € | 2 658 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 TRELAZE
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245 000 € | 2 552 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDARD
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244 150 € | 2 491 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 93 Rue Fernand De Magellan | 237 600 € | 94 m² | 2 528 € |
| 26/12/2025 | 28 Rue Leon Blum | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 24/12/2025 | 54 Rue Christophe Colomb | 336 000 € | 110 m² | 3 055 € |
| 18/12/2025 | 111 Rue Fernand De Magellan | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 18/12/2025 | 60 Rue Henri Bergson | 252 500 € | 103 m² | 2 451 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Anita Conti | 220 770 € | 106 m² | 2 083 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Anita Conti | 204 930 € | 84 m² | 2 440 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue De La Petite Bretagne | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 16/12/2025 | 178d Rue Jean Jaures | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 11/12/2025 | 85 Rue Eric Tabarly | 201 960 € | 95 m² | 2 126 € |
| 04/12/2025 | 11 Rue Anita Conti | 218 790 € | 104 m² | 2 104 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue De La Victoire | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 04/12/2025 | 99 Rue Eric Tabarly | 206 910 € | 109 m² | 1 898 € |
| 01/12/2025 | 14 Rue George Sand | 243 000 € | 84 m² | 2 893 € |
| 28/11/2025 | 20 Rue Jacques Cartier | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |