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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Maison - 98m² - AndardVotre agence 123webimmo vous présente : 49800 - Située dans un environnement agréable et à proximité d'un arrêt de bus, cette maison de plain-pied offre un be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 263 424 € | 27 693 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 276 480 € | 40 749 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 64 509 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 326 640 € | 90 909 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 120 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRELAZE ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRELAZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TRELAZE
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T4 TRELAZE
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245 000 € | 2 552 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 TRELAZE
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246 000 € | 2 617 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 TRELAZE
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T5 LA BOHALLE
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T5 LA BOHALLE
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T5 TRELAZE
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T5 TRELAZE
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258 200 € | 2 662 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 BRAIN SUR L AUTHION
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259 260 € | 2 216 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T4 TRELAZE
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259 700 € | 2 677 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELAZE
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259 700 € | 2 677 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELAZE
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259 700 € | 2 677 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELAZE
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259 780 € | 2 678 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 93 Rue Fernand De Magellan | 237 600 € | 94 m² | 2 528 € |
| 26/12/2025 | 28 Rue Leon Blum | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 24/12/2025 | 54 Rue Christophe Colomb | 336 000 € | 110 m² | 3 055 € |
| 18/12/2025 | 111 Rue Fernand De Magellan | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 18/12/2025 | 60 Rue Henri Bergson | 252 500 € | 103 m² | 2 451 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Anita Conti | 220 770 € | 106 m² | 2 083 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Anita Conti | 204 930 € | 84 m² | 2 440 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue De La Petite Bretagne | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 16/12/2025 | 178d Rue Jean Jaures | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 11/12/2025 | 85 Rue Eric Tabarly | 201 960 € | 95 m² | 2 126 € |
| 04/12/2025 | 11 Rue Anita Conti | 218 790 € | 104 m² | 2 104 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue De La Victoire | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 04/12/2025 | 99 Rue Eric Tabarly | 206 910 € | 109 m² | 1 898 € |
| 01/12/2025 | 14 Rue George Sand | 243 000 € | 84 m² | 2 893 € |
| 28/11/2025 | 20 Rue Jacques Cartier | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |