165 000 €
T5
140 m²
AMILLY
45200
-34%
vs marché
1 179
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
AMILLY (45200) • Viroy A
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 105 €
Prix net vendeur
157 895 €
Frais de notaire
+12 655 €
Émoluments
1 990 €
Droits & taxes
9 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 655 €
Capital à emprunter
177 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 180 600 € | 20 711 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 189 960 € | 30 071 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 207 360 € | 47 471 € | 3,61% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 67 151 € | 3,73% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 87 911 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Amilly →Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMILLY ↗ +5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AMILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, AMILLY
1 456-1 606€
168j
1 599-1 749€
119j
1 890-2 040€
109j
2 011-2 161€
116j
2 222-2 372€
84j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AMILLY
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165 000 € | 1 231 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à AMILLY |
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T5 AMILLY
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165 000 € | 1 179 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à AMILLY |
|
T7 MONTARGIS
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170 000 € | 1 308 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à MONTARGIS |
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T7 MONTARGIS
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170 000 € | 1 308 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à MONTARGIS |
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T5 AMILLY
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160 000 € | 1 231 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à AMILLY |
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T5 AMILLY
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160 000 € | 1 231 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à AMILLY |
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T8 AMILLY
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159 000 € | 1 120 € | 142 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 142 m² à AMILLY |
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T8 AMILLY
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159 000 € | 1 120 € | 142 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 142 m² à AMILLY |
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T8 AMILLY
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159 000 € | 1 120 € | 142 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 142 m² à AMILLY |
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T8 AMILLY
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159 000 € | 1 120 € | 142 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 142 m² à AMILLY |
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T8 AMILLY
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159 000 € | 1 120 € | 142 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 142 m² à AMILLY |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 519 Rue Du Maupas | 185 000 € | 164 m² | 1 128 € |
| 29/05/2026 | 388 Rue Du Ruisseau | 154 000 € | 113 m² | 1 363 € |
| 15/05/2026 | 735 Rue De La Roche | 133 000 € | 137 m² | 971 € |
| 18/04/2026 | 213 Rue Philippe Sergent | 187 400 € | 114 m² | 1 644 € |
| 08/04/2026 | 359 Rue Des Terres Blanches | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 14/02/2026 | 1508 Rue De Pisseux | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 06/02/2026 | 530 Rue Jules Ferry | 130 000 € | 134 m² | 970 € |
| 05/02/2026 | 709 Rue Eugene Lacroix | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 17/01/2026 | 89 Rue Simone De Beauvoir | 195 000 € | 113 m² | 1 726 € |
| 29/12/2025 | 751 Rue Des Pointards | 225 000 € | 146 m² | 1 541 € |
| 27/12/2025 | 436 Rue Du Christ | 313 000 € | 154 m² | 2 032 € |
| 24/12/2025 | 469 Rue De La Nivelle | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |
| 19/12/2025 | 1539 Rte De Viroy | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 02/12/2025 | 1025 Rte De Chatillon | 320 000 € | 121 m² | 2 645 € |
| 14/11/2025 | 41 Rue De La Mairie | 122 000 € | 152 m² | 803 € |