Maison • 4 pièces • 75 m²

AMILLY (28300) • Amilly

DPE F

Quartier Amilly

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 169 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 071 €

Prix net vendeur 161 429 €

Frais de notaire +12 898 €

Émoluments 2 024 €

Droits & taxes 9 524 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 182 398 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 182 398 €

Capital à emprunter 182 398 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 207 €/mois	6 688 €/mois	185 388 €	21 230 €	3,51%
10 ans	1 626 €/mois	4 927 €/mois	195 120 €	30 962 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 182 €/mois	3 582 €/mois	212 760 €	48 602 €	3,61%
20 ans	972 €/mois	2 945 €/mois	233 280 €	69 122 €	3,73%
25 ans	848 €/mois	2 570 €/mois	254 400 €	90 242 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Amilly →

Prix/m²

21% moins cher

* Maison 4p, AMILLY — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, AMILLY ↘ -5.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, AMILLY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/02/2026	4 Rue Du Quinze Aout 1944	130 000 €	92 m²	1 413 €
22/11/2025	18 Imp Des Acacias	251 451 €	94 m²	2 675 €
06/11/2025	1 Rue Des Marnieres	150 000 €	66 m²	2 273 €
16/10/2025	8 Rue Des Acacias	250 000 €	83 m²	3 012 €
25/08/2025	39 Rue Des Cinq Croix	105 000 €	69 m²	1 522 €
30/07/2025	9 Rue Des Fauconneries	182 000 €	66 m²	2 758 €
30/07/2025	21 Rue Du Rotoir	170 000 €	95 m²	1 789 €
08/07/2025	24 Rue Des Mesanges	237 000 €	95 m²	2 495 €
23/06/2025	12 Rue Du Clos D Amilly	160 000 €	89 m²	1 798 €
19/06/2025	6 Rue Des Mesanges	161 010 €	81 m²	1 988 €
08/03/2025	20 Rue De La Gare	105 000 €	64 m²	1 641 €
28/02/2025	2 Rue Du Stade	130 000 €	62 m²	2 097 €
21/02/2025	8 Rue Charles Peguy	170 000 €	84 m²	2 024 €
30/01/2025	17 Rue Des Pecheurs	136 500 €	66 m²	2 068 €
27/12/2024	20 Rue Du Rotoir	120 000 €	82 m²	1 463 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).