269 645 €
T6
102 m²
AMILLY
28300
Retirée
+26%
vs marché
2 644
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 102 m²
AMILLY (28300) • Amilly
Jardin
Sur un terrain de 661 m², devenez propriétaire de votre maison neuve 4 chambres de 102.55 m². Nos maisons sont toutes sur-mesure et entièrement personnalisables avec plan de 2 à 5 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 645 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 612 €
Prix net vendeur
258 033 €
Frais de notaire
+19 523 €
Émoluments
2 950 €
Droits & taxes
15 223 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 168 €
Capital à emprunter
289 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 293 916 € | 33 665 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 309 240 € | 48 989 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 77 249 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 369 600 € | 109 349 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 142 949 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Amilly →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AMILLY ↗ +8.6% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, AMILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 5 Rue De La Mairie | 432 100 € | 106 m² | 4 076 € |
| 19/02/2026 | 4 Rue Du Quinze Aout 1944 | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 28/01/2026 | 2b Rue Des Acacias | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 22/12/2025 | 3 La Noue | 168 000 € | 103 m² | 1 631 € |
| 22/11/2025 | 18 Imp Des Acacias | 251 451 € | 94 m² | 2 675 € |
| 29/10/2025 | 41 Rue De La Gare | 222 000 € | 105 m² | 2 114 € |
| 16/10/2025 | 8 Rue Des Acacias | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 16/10/2025 | 8 Rue Maurice Breton | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 17/09/2025 | 1 Rue De La Plaine | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 30/07/2025 | 21 Rue Du Rotoir | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 29/07/2025 | 40b Rue Maurice Genevoix | 269 990 € | 117 m² | 2 308 € |
| 10/07/2025 | 13 Rue Des Fauconneries | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 08/07/2025 | 24 Rue Des Mesanges | 237 000 € | 95 m² | 2 495 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Du Clos D Amilly | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Des Mesanges | 161 010 € | 81 m² | 1 988 € |