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iad France - Sylvia SAURAT vous propose: Amilly à 7 minutes de Chartres, village avec école commerces, transport et gare SNCF, je vous présente une maison de plain pied. Cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMILLY ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AMILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AMILLY
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179 000 € | 1 967 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 AMILLY
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179 000 € | 1 967 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 AMILLY
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179 000 € | 1 967 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MAINVILLIERS
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179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 POISVILLIERS
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181 096 € | 2 058 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 BERCHERES ST GERMAIN
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187 226 € | 2 080 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 CHALLET
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189 000 € | 1 673 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T6 CHALLET
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189 000 € | 1 688 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLET
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189 000 € | 1 688 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 BERCHERES ST GERMAIN
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189 600 € | 2 231 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AUBIN DES BOIS
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190 000 € | 1 827 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 LEVES
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160 000 € | 1 553 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVES
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159 000 € | 1 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVES
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159 000 € | 1 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES BOIS
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159 000 € | 1 407 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2025 | 18 Imp Des Acacias | 251 451 € | 94 m² | 2 675 € |
| 29/10/2025 | 41 Rue De La Gare | 222 000 € | 105 m² | 2 114 € |
| 16/10/2025 | 8 Rue Des Acacias | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 30/07/2025 | 21 Rue Du Rotoir | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 08/07/2025 | 24 Rue Des Mesanges | 237 000 € | 95 m² | 2 495 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Du Clos D Amilly | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Des Mesanges | 161 010 € | 81 m² | 1 988 € |
| 21/02/2025 | 8 Rue Charles Peguy | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue Du Rotoir | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 27/11/2024 | 30 Rue Des Mesanges | 237 350 € | 110 m² | 2 158 € |
| 24/10/2024 | 38 Rue Des Fauconneries | 247 500 € | 95 m² | 2 605 € |
| 11/10/2024 | 25 Rue De La Gare | 287 500 € | 88 m² | 3 267 € |
| 04/10/2024 | 10 Rue Des Marnieres | 232 500 € | 98 m² | 2 372 € |
| 26/09/2024 | 8 Rue De La Republique | 190 955 € | 98 m² | 1 949 € |
| 02/09/2024 | 12 Rue Du Rotoir | 158 000 € | 93 m² | 1 699 € |