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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
À la recherche d’un projet de construction de maison individuelle dans la Ailly-sur-Somme, au cœur du département de la Somme Découvrez ce projet maison + terrain idéalement situé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 412 €/mois | 10 339 €/mois | 286 608 € | 30 148 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 300 720 € | 44 260 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 326 700 € | 70 240 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 98 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 130 840 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMIENS ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AMIENS
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 AMIENS
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275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 AMIENS
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 AMIENS
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255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 AMIENS
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 AMIENS
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 AMIENS
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249 900 € | 2 659 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 AMIENS
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AMIENS
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242 000 € | 2 782 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 AMIENS
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242 000 € | 2 782 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 AMIENS
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AMIENS
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 AMIENS
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 AMIENS
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237 000 € | 2 257 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 610 Rue D Abbeville | 167 300 € | 77 m² | 2 173 € |
| 30/12/2025 | 332 Vc Quai De La Somme | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 29/12/2025 | 33 Rue Maberly | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue Lulli | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 29/12/2025 | 73 Bd Chateaudun | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 29/12/2025 | 39 All Du Delphinium | 222 055 € | 79 m² | 2 811 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Belidor | 112 100 € | 85 m² | 1 319 € |
| 23/12/2025 | 202 Rue Franklin Roosevelt | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue Camus | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 19/12/2025 | 29 All Du Coteau | 163 538 € | 94 m² | 1 740 € |
| 19/12/2025 | 122 Rue Rene Boileau | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 18/12/2025 | 405 Rue Saint Maurice | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 18/12/2025 | 136 Rue Voltaire | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 18/12/2025 | 73 Rue Abladene | 181 000 € | 76 m² | 2 382 € |
| 16/12/2025 | 80 Rue Rembault | 127 000 € | 75 m² | 1 693 € |