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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Exclusivité Amiens dans le très recherché quartier Sainte Anne à 5 min de la gare et du centre-villeAmiénoise entièrement rénovée de 94 m² avec cour et dépendance comprenant :Au re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 269 556 € | 28 311 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 282 840 € | 41 595 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 66 015 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 075 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 122 955 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AMIENS ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AMIENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AMIENSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bCODR Actuel
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249 900 € | - |
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#brIN5
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249 900 € | - |
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#bzQL6
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249 000 € | -0,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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239 900 € | 2 375 € | 101 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 610 Rue D Abbeville | 167 300 € | 77 m² | 2 173 € |
| 30/12/2025 | 332 Vc Quai De La Somme | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 29/12/2025 | 39 All Du Delphinium | 222 055 € | 79 m² | 2 811 € |
| 29/12/2025 | 33 Rue Maberly | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue Lulli | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 23/12/2025 | 202 Rue Franklin Roosevelt | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Belidor | 112 100 € | 85 m² | 1 319 € |
| 19/12/2025 | 122 Rue Rene Boileau | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue Camus | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 19/12/2025 | 29 All Du Coteau | 163 538 € | 94 m² | 1 740 € |
| 18/12/2025 | 405 Rue Saint Maurice | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 18/12/2025 | 73 Rue Abladene | 181 000 € | 76 m² | 2 382 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Philippe D Auxy | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 16/12/2025 | 80 Rue Rembault | 127 000 € | 75 m² | 1 693 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue Roland Douay | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |