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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
L'agence Immoplus vous propose cette amiénoise en trés bon état à proximité de toutes les commodités et écoles et à moins de 10 minutes à pied de la gare. Elle se compose au rez-de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 275 016 € | 28 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 42 466 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 67 246 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 94 906 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 371 700 € | 125 566 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMIENS ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AMIENS
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256 684 € | 2 272 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T6 AMIENS
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252 000 € | 2 100 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AMIENS
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 AMIENS
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249 900 € | 2 659 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 AMIENS
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249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 AMIENS
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 AMIENS
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269 900 € | 2 871 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T4 AMIENS
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240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 AMIENS
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AMIENS
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 AMIENS
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237 000 € | 2 257 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 AMIENS
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275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AMIENS
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234 990 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AMIENS
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233 200 € | 2 332 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 AMIENS
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 332 Vc Quai De La Somme | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 29/12/2025 | 33 Rue Maberly | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue Lulli | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Belidor | 112 100 € | 85 m² | 1 319 € |
| 23/12/2025 | 202 Rue Franklin Roosevelt | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue Camus | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 19/12/2025 | 29 All Du Coteau | 163 538 € | 94 m² | 1 740 € |
| 19/12/2025 | 51 Rue Lemerchier | 315 000 € | 117 m² | 2 692 € |
| 19/12/2025 | 122 Rue Rene Boileau | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Philippe D Auxy | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 18/12/2025 | 405 Rue Saint Maurice | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 15/12/2025 | 56 Rue Dargent | 86 000 € | 96 m² | 896 € |
| 10/12/2025 | 363b Rue Saint Maurice | 185 500 € | 100 m² | 1 855 € |
| 09/12/2025 | 81 Rue Le Corbusier | 238 740 € | 93 m² | 2 567 € |
| 09/12/2025 | 29 Rue Lord Cornwallis | 252 000 € | 104 m² | 2 423 € |