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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Amiens Saint-HonoréCOUP DE COEUR ASSURÉSituée dans le secteur recherché de Saint-Honoré à Amiens, cette maison entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité vous séduir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 311 472 € | 32 739 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 326 880 € | 48 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 76 227 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 107 427 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 142 167 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMIENS ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AMIENS
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294 000 € | 2 774 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 AMIENS
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296 115 € | 2 767 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 AMIENS
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 AMIENS
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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279 000 € | 2 514 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T6 AMIENS
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T4 AMIENS
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 AMIENS
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249 900 € | 2 659 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 AMIENS
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249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 AMIENS
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 610 Rue D Abbeville | 167 300 € | 77 m² | 2 173 € |
| 30/12/2025 | 332 Vc Quai De La Somme | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 29/12/2025 | 39 All Du Delphinium | 222 055 € | 79 m² | 2 811 € |
| 29/12/2025 | 33 Rue Maberly | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue Lulli | 90 000 € | 91 m² | 989 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Belidor | 112 100 € | 85 m² | 1 319 € |
| 23/12/2025 | 202 Rue Franklin Roosevelt | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 19/12/2025 | 122 Rue Rene Boileau | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue Camus | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 19/12/2025 | 29 All Du Coteau | 163 538 € | 94 m² | 1 740 € |
| 18/12/2025 | 73 Rue Abladene | 181 000 € | 76 m² | 2 382 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Philippe D Auxy | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 18/12/2025 | 405 Rue Saint Maurice | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 18/12/2025 | 136 Rue Voltaire | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 16/12/2025 | 80 Rue Rembault | 127 000 € | 75 m² | 1 693 € |