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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Magnifique T3 en duplex en hyper Centre avec vue Cathédrale.Votre agence vous propose ce coup de coeur, idéalement situé en plein coeur du centre-ville, cet appartement T3 en duple...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 369 €/mois | 13 239 €/mois | 366 996 € | 38 598 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 385 080 € | 56 682 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 418 320 € | 89 922 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 455 040 € | 126 642 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 495 900 € | 167 502 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AMIENS ↗ +14.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AMIENS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AMIENS
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339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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336 000 € | 2 800 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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335 000 € | 2 939 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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335 000 € | 2 939 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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335 000 € | 2 939 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 AMIENS
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357 000 € | 3 078 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 AMIENS
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357 000 € | 3 051 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 AMIENS
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367 000 € | 3 058 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 AMIENS
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367 500 € | 3 088 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 AMIENS
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308 000 € | 2 702 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Av Louis Blanc | 131 462 € | 100 m² | 1 315 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Paul Sautai | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Agrippa D Aubigne | 178 300 € | 117 m² | 1 524 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Jean Xxiii | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 12/12/2025 | 138 Rue Jean Jaures | 174 500 € | 86 m² | 2 029 € |
| 11/12/2025 | 107 Chs Saint Pierre | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 26/11/2025 | 321 Bd De Bapaume | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 10/11/2025 | 28 Bd Du Port | 149 000 € | 86 m² | 1 733 € |
| 03/11/2025 | 10 Rue Maurice Thedie | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 09/10/2025 | 60 Rue Jean Racine | 279 230 € | 103 m² | 2 711 € |
| 07/10/2025 | 2 Rue Massenet | 55 500 € | 83 m² | 669 € |
| 02/10/2025 | 10 Rue Du Batonnier Mahiu | 108 500 € | 87 m² | 1 247 € |
| 18/09/2025 | 321 Bd Saint Quentin | 335 380 € | 89 m² | 3 768 € |
| 10/09/2025 | 22c Rue Du General Leclerc | 280 760 € | 91 m² | 3 085 € |
| 05/09/2025 | 68 Rue De Castille | 123 000 € | 102 m² | 1 206 € |