Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
AMIENS, Résidence Québec, vous trouverez cet appartement de type 3 sans travaux, isolation extérieure, fenêtre triple vitrage, VMC, électricité, il comprend: une entrée avec rangem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 19 334 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 394 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 209 160 € | 44 954 € | 3,35% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 63 314 € | 3,45% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 83 594 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AMIENS ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AMIENS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AMIENS
|
169 900 € | 2 124 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 AMIENS
|
169 000 € | 1 988 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 AMIENS
|
169 000 € | 1 988 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 AMIENS
|
169 000 € | 1 988 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 AMIENS
|
169 000 € | 1 988 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
168 318 € | 2 028 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
168 000 € | 2 507 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 AMIENS
|
167 500 € | 2 428 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 AMIENS
|
174 000 € | 2 122 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 AMIENS
|
165 000 € | 2 426 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
165 000 € | 2 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
165 000 € | 2 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 AMIENS
|
165 000 € | 2 426 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 AMIENS
|
164 800 € | 2 424 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 AMIENS
|
174 552 € | 2 685 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 34 Rue Saint Fuscien | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 30/12/2025 | 228 Rue Saint Honore | 260 877 € | 59 m² | 4 422 € |
| 29/12/2025 | 9001 Res Fleurie Coquelicots | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Paul Sautai | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue De La Deuxieme Db | 840 000 € | 60 m² | 14 000 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Jean Xxiii | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 22/12/2025 | 274 Grande Rue Petit St Jean | 115 650 € | 55 m² | 2 103 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Corroyers | 202 350 € | 71 m² | 2 850 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Francs Juges | 73 670 € | 64 m² | 1 151 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Dom-bouquet | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 15/12/2025 | 27 Rue Lamartine | 120 600 € | 50 m² | 2 412 € |
| 12/12/2025 | 138 Rue Jean Jaures | 174 500 € | 86 m² | 2 029 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Lavalard | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 11/12/2025 | 107 Chs Saint Pierre | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 11/12/2025 | 269 Rue Jean Moulin | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |