Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
*** HYPER CENTRE *** APPARTEMENT 85 M2 À RÉNOVER ***Idéalement situé en hyper centre ville, au 1er étage avec ascenseur, commerces et transports au pied de l'immeuble. Bien très lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 274 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 202 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AMIENS ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AMIENS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bDL8P Actuel
|
169 000 € | - |
|
#bpLSL
|
169 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AMIENS
|
169 000 € | 1 988 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
169 000 € | 1 724 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
168 318 € | 2 028 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 AMIENS
|
169 900 € | 2 124 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
171 435 € | 1 948 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
166 240 € | 1 750 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
166 100 € | 1 712 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
166 100 € | 1 712 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMIENS
|
172 000 € | 1 870 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T3 AMIENS
|
165 000 € | 1 875 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T3 AMIENS
|
165 000 € | 1 875 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T3 AMIENS
|
165 000 € | 1 875 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T3 AMIENS
|
174 000 € | 2 122 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
175 000 € | 2 215 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMIENS
|
175 000 € | 2 215 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 34 Rue Saint Fuscien | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 30/12/2025 | 6 Av Louis Blanc | 131 462 € | 100 m² | 1 315 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Paul Sautai | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Jean Xxiii | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Corroyers | 202 350 € | 71 m² | 2 850 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Dom-bouquet | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Lavalard | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 12/12/2025 | 138 Rue Jean Jaures | 174 500 € | 86 m² | 2 029 € |
| 11/12/2025 | 107 Chs Saint Pierre | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 09/12/2025 | 33 Rue Lemerchier | 120 380 € | 70 m² | 1 720 € |
| 09/12/2025 | 1 Rue Jean Bart | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 09/12/2025 | 64 Rue Saint Fuscien | 197 900 € | 79 m² | 2 505 € |
| 26/11/2025 | 321 Bd De Bapaume | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 24/11/2025 | 2 Rue Delambre | 241 500 € | 74 m² | 3 264 € |
| 24/11/2025 | 37 Pl Alphonse Fiquet | 119 000 € | 69 m² | 1 725 € |