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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Quartier St-Honoré : Appartement type 3 de 66 m² av JARDINS et 2 PARKINGS, comprenant :Entrée, vaste pièce à vivre avec coin cuisine de 33 m², donnant sur jardin de 29 m², 2 chambr...
275 Rue de Rouen 80000 Amiens
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 188 496 € | 19 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 197 640 € | 28 687 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 214 380 € | 45 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 234 240 € | 65 287 € | 3,45% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 86 047 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AMIENS ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AMIENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AMIENS
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174 552 € | 2 685 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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175 000 € | 2 160 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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175 000 € | 2 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 AMIENS
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173 250 € | 2 888 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 AMIENS
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173 250 € | 2 888 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 AMIENS
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173 000 € | 2 307 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 AMIENS
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178 500 € | 2 204 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 AMIENS
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169 900 € | 2 536 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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169 900 € | 2 393 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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180 000 € | 2 687 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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168 000 € | 2 507 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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167 500 € | 2 428 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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167 500 € | 2 428 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 AMIENS
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184 000 € | 2 629 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 34 Rue Saint Fuscien | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Dijon | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 30/12/2025 | 228 Rue Saint Honore | 260 877 € | 59 m² | 4 422 € |
| 29/12/2025 | 9001 Res Fleurie Coquelicots | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Paul Sautai | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 29/12/2025 | 541 Rue De Rouen | 1 440 984 € | 48 m² | 30 021 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue De La Deuxieme Db | 840 000 € | 60 m² | 14 000 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Jean Xxiii | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 22/12/2025 | 274 Grande Rue Petit St Jean | 115 650 € | 55 m² | 2 103 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Francs Juges | 73 670 € | 64 m² | 1 151 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Dom-bouquet | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Corroyers | 202 350 € | 71 m² | 2 850 € |
| 15/12/2025 | 27 Rue Lamartine | 120 600 € | 50 m² | 2 412 € |
| 12/12/2025 | 24 Rue Lavalard | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 11/12/2025 | 107 Chs Saint Pierre | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |