358 800 €
T3
77 m²
AMBLETEUSE
62164
-6%
vs marché
4 660
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit358 800 €
Appartement T3 • 3 pièces • 77 m²
AMBLETEUSE (62164)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 800 €
Honoraires agence (~5,5%)
-18 705 €
Prix net vendeur
340 095 €
Frais de notaire
+25 152 €
Émoluments
3 737 €
Droits & taxes
20 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 952 €
Capital à emprunter
383 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 386 148 € | 40 592 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 405 240 € | 59 684 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 94 544 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 133 244 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 521 700 € | 176 144 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,83%
10 164 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-1 672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AMBLETEUSE ↘ -1.6% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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3 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 30/10/2025 | 12 Rue Nationale | 229 000 € | 73 m² | 3 137 € |
| 05/09/2025 | 56 Bd De La Liberte | 312 000 € | 90 m² | 3 467 € |
| 02/03/2024 | 7b Rue Du Mal Foch | 255 500 € | 82 m² | 3 116 € |