343 800 €
T3
81 m²
AMBLETEUSE
62164
-14%
vs marché
4 244
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit343 800 €
Appartement T3 • 3 pièces • 81 m²
AMBLETEUSE (62164)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 371 €
Prix net vendeur
327 429 €
Frais de notaire
+24 284 €
Émoluments
3 616 €
Droits & taxes
19 318 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 084 €
Capital à emprunter
368 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 370 188 € | 38 913 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 388 440 € | 57 165 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 90 645 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 459 120 € | 127 845 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 500 100 € | 168 825 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,11%
10 692 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-1 548 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AMBLETEUSE ↘ -1.6% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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3 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/10/2025 | 12 Rue Nationale | 229 000 € | 73 m² | 3 137 € |
| 05/09/2025 | 56 Bd De La Liberte | 312 000 € | 90 m² | 3 467 € |
| 02/03/2024 | 7b Rue Du Mal Foch | 255 500 € | 82 m² | 3 116 € |