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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Offre acceptée Appartement T2 de 32,36 m² avec cave Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo et photos suplémentaires...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 49 392 € | 5 160 € | 3,20% |
| 10 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 51 840 € | 7 608 € | 3,25% |
| 15 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 56 340 € | 12 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 17 448 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 224 €/mois | 679 €/mois | 67 200 € | 22 968 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ALLONNES ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ALLONNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bDhBC Actuel
|
44 500 € | - |
|
#bsoU3
|
44 500 € | - |
|
#bvEKi
|
48 500 € | +9,0% |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Rue De La Simoniere | 111 340 € | 35 m² | 3 181 € |
| 02/06/2025 | 9065 Centre Commercial Principa | 20 000 € | 20 m² | 1 000 € |
| 24/04/2025 | 46b Bd Pasteur | 74 000 € | 34 m² | 2 176 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De Beau Soleil | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 28/03/2025 | 46b Bd Pasteur | 72 000 € | 47 m² | 1 532 € |
| 17/12/2024 | 33 Av Du 19 Mars 1962 | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 17/12/2024 | 4 Imp D Aquitaine | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue De Beau Soleil | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |
| 13/12/2024 | 6 Imp D Aquitaine | 73 000 € | 48 m² | 1 521 € |
| 12/07/2024 | 46b Bd Pasteur | 77 000 € | 47 m² | 1 638 € |
| 13/05/2024 | 5 Pas De La Chesnaie | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 03/05/2024 | 2 Rue De Beau Soleil | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |
| 15/04/2024 | 4 Imp D Aquitaine | 63 300 € | 48 m² | 1 319 € |
| 12/04/2024 | 8 Imp D Aquitaine | 63 000 € | 48 m² | 1 313 € |
| 06/10/2023 | 33 Av Du 19 Mars 1962 | 77 000 € | 51 m² | 1 510 € |