Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 49 980 € | 5 748 € | 3,51% |
| 10 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 52 560 € | 8 328 € | 3,53% |
| 15 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 57 420 € | 13 188 € | 3,61% |
| 20 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 62 880 € | 18 648 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 228 €/mois | 691 €/mois | 68 400 € | 24 168 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ALLONNES ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ALLONNES Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ALLONNES
|
44 500 € | 1 391 € | 32 m² | 2 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Rue De La Simoniere | 111 340 € | 35 m² | 3 181 € |
| 02/06/2025 | 9065 Centre Commercial Principa | 20 000 € | 20 m² | 1 000 € |
| 24/04/2025 | 46b Bd Pasteur | 74 000 € | 34 m² | 2 176 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De Beau Soleil | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 28/03/2025 | 46b Bd Pasteur | 72 000 € | 47 m² | 1 532 € |
| 17/12/2024 | 4 Imp D Aquitaine | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue De Beau Soleil | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |
| 17/12/2024 | 33 Av Du 19 Mars 1962 | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 13/12/2024 | 6 Imp D Aquitaine | 73 000 € | 48 m² | 1 521 € |
| 12/07/2024 | 46b Bd Pasteur | 77 000 € | 47 m² | 1 638 € |
| 13/05/2024 | 5 Pas De La Chesnaie | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 03/05/2024 | 2 Rue De Beau Soleil | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |
| 15/04/2024 | 4 Imp D Aquitaine | 63 300 € | 48 m² | 1 319 € |
| 12/04/2024 | 8 Imp D Aquitaine | 63 000 € | 48 m² | 1 313 € |