549 999 €
T6
150 m²
ALLINGES
74200
-19%
vs marché
3 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit549 999 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
ALLINGES (74200)
Construction
2011
Calme
Non mitoyen
Terrasse
Balcon
Jardin
Sous-sol
DPE
C
131 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
Située sur la commune d'ALLINGES, à proximité immédiate de THONON-LES-BAINS, dans un environnement calme tout en restant à proximité des principaux axes routiers, Maison individuel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 999 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 684 €
Prix net vendeur
526 315 €
Frais de notaire
+37 925 €
Émoluments
5 523 €
Droits & taxes
31 052 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 924 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 924 €
Capital à emprunter
587 924 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 114 €/mois | 21 558 €/mois | 597 576 € | 68 445 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 240 €/mois | 15 879 €/mois | 628 800 € | 99 669 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 685 980 € | 156 849 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 132 €/mois | 9 491 €/mois | 751 680 € | 222 549 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 819 600 € | 290 469 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Allinges →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ALLINGES ↗ +5.6% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ALLINGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ALLINGES
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549 999 € | 3 526 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à ALLINGES |
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T8 ARMOY
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550 000 € | 3 901 € | 141 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 141 m² à ARMOY |
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T6 LYAUD
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499 000 € | 3 261 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à LYAUD |
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T7 LYAUD
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499 000 € | 3 261 € | 153 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 153 m² à LYAUD |
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T7 LYAUD
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499 000 € | 3 261 € | 153 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 153 m² à LYAUD |
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T6 THONON LES BAINS
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499 000 € | 3 372 € | 148 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 148 m² à THONON LES BAINS |
|
T7 LYAUD
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499 000 € | 3 261 € | 153 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 153 m² à LYAUD |
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T7 LYAUD
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499 000 € | 3 261 € | 153 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 153 m² à LYAUD |
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T7 LYAUD
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499 000 € | 3 261 € | 153 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 153 m² à LYAUD |
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T6 THONON LES BAINS
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475 000 € | 2 969 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à THONON LES BAINS |
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T6 VONGY
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475 000 € | 2 969 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à VONGY |
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T8 THONON LES BAINS
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472 000 € | 2 622 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à THONON LES BAINS |
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T8 THONON LES BAINS
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472 000 € | 2 622 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à THONON LES BAINS |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 91 Rue De L Ecole | 382 000 € | 144 m² | 2 653 € |
| 09/04/2026 | 22 Che De La Croix | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 19/02/2026 | 109 Rte De Villard | 497 790 € | 130 m² | 3 829 € |
| 27/01/2026 | 150 Che Des Champs Fleuris | 634 740 € | 147 m² | 4 318 € |
| 20/01/2026 | 34 Che Du Voua | 438 000 € | 125 m² | 3 504 € |
| 07/01/2026 | 20 Rue Du Champ Menou | 80 000 € | 160 m² | 500 € |
| 10/12/2025 | 49 All Des Aralles | 699 000 € | 145 m² | 4 821 € |
| 30/10/2025 | 261a Av De Lonnaz | 545 170 € | 123 m² | 4 432 € |
| 15/10/2025 | 464q Rue Du Cret Baron | 585 300 € | 126 m² | 4 645 € |
| 08/07/2025 | 172 Che Du Voua | 524 550 € | 123 m² | 4 265 € |
| 03/07/2025 | 701 Av Des Trois Cols | 428 150 € | 120 m² | 3 568 € |
| 01/07/2025 | 360 Rte De Valere | 570 000 € | 121 m² | 4 711 € |
| 12/05/2025 | 537a Rue Du Champ Menou | 257 609 € | 140 m² | 1 840 € |
| 07/05/2025 | 1739 Av Des Trois Cols | 329 130 € | 134 m² | 2 456 € |
| 17/04/2025 | 100o Av St Francois De Sales | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |