549 999 €
T6
156 m²
ALLINGES
74200
-23%
vs marché
3 526
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit549 999 €
Maison • 6 pièces • 156 m²
ALLINGES (74200) • Allinges
Niveaux
2
Terrain
697 m²
Construction
2011
Calme
Non mitoyen
Terrasse
Balcon
Jardin
Sous-sol
DPE
C
131 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Située sur la commune d'ALLINGES, à proximité immédiate de THONON-LES-BAINS, dans un environnement calme tout en restant à proximité des principaux axes routiers, Maison individuel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 999 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 154 €
Prix net vendeur
528 845 €
Frais de notaire
+38 098 €
Émoluments
5 547 €
Droits & taxes
31 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
588 097 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
588 097 €
Capital à emprunter
588 097 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 116 €/mois | 21 564 €/mois | 597 744 € | 68 457 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 241 €/mois | 15 882 €/mois | 628 920 € | 99 633 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 686 160 € | 156 873 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 751 920 € | 222 633 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 819 900 € | 290 613 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Allinges →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ALLINGES ↗ +6.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ALLINGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ALLINGES
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549 999 € | 3 667 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à ALLINGES |
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T7 MARIN
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579 500 € | 2 972 € | 195 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 195 m² à MARIN |
|
T6 LYAUD
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499 000 € | 3 261 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à LYAUD |
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T6 LYAUD
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499 000 € | 3 261 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à LYAUD |
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T6 LYAUD
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499 000 € | 3 261 € | 153 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 153 m² à LYAUD |
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T7 LYAUD
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499 000 € | 3 261 € | 153 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 153 m² à LYAUD |
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T7 LYAUD
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499 000 € | 3 261 € | 153 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 153 m² à LYAUD |
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T6 THONON LES BAINS
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499 000 € | 3 372 € | 148 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 148 m² à THONON LES BAINS |
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T7 LYAUD
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499 000 € | 3 261 € | 153 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 153 m² à LYAUD |
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T7 LYAUD
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499 000 € | 3 261 € | 153 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 153 m² à LYAUD |
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T7 LYAUD
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499 000 € | 3 261 € | 153 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 153 m² à LYAUD |
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T8 THONON LES BAINS
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490 000 € | 2 593 € | 189 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 189 m² à THONON LES BAINS |
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T6 THONON LES BAINS
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475 000 € | 2 969 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à THONON LES BAINS |
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T6 VONGY
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475 000 € | 2 969 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à VONGY |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 91 Rue De L Ecole | 382 000 € | 144 m² | 2 653 € |
| 09/04/2026 | 22 Che De La Croix | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 19/02/2026 | 109 Rte De Villard | 497 790 € | 130 m² | 3 829 € |
| 27/01/2026 | 150 Che Des Champs Fleuris | 634 740 € | 147 m² | 4 318 € |
| 20/01/2026 | 34 Che Du Voua | 438 000 € | 125 m² | 3 504 € |
| 07/01/2026 | 20 Rue Du Champ Menou | 80 000 € | 160 m² | 500 € |
| 10/12/2025 | 49 All Des Aralles | 699 000 € | 145 m² | 4 821 € |
| 15/10/2025 | 464q Rue Du Cret Baron | 585 300 € | 126 m² | 4 645 € |
| 12/05/2025 | 537a Rue Du Champ Menou | 257 609 € | 140 m² | 1 840 € |
| 07/05/2025 | 1739 Av Des Trois Cols | 329 130 € | 134 m² | 2 456 € |
| 17/04/2025 | 100o Av St Francois De Sales | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 23/01/2025 | 158a Che Des Agasses | 522 500 € | 136 m² | 3 842 € |
| 20/12/2024 | 162e Che De Charmoisy | 590 000 € | 146 m² | 4 041 € |
| 25/11/2024 | 350b Che De La Repentance | 549 640 € | 136 m² | 4 041 € |
| 08/11/2024 | 100f Av St Francois De Sales | 538 120 € | 133 m² | 4 046 € |