252 000 €
T4
105 m²
ALLEVARD
38580
Retirée
-14%
vs marché
2 400
€/m²
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Créer un compte gratuit252 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 105 m²
ALLEVARD (38580)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 852 €
Prix net vendeur
241 148 €
Frais de notaire
+18 365 €
Émoluments
2 788 €
Droits & taxes
14 227 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 365 €
Capital à emprunter
270 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 274 764 € | 31 436 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 289 200 € | 45 872 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 315 540 € | 72 212 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 102 272 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 133 472 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Allevard →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALLEVARD ↘ -19.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ALLEVARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ALLEVARD
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252 000 € | 2 400 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à ALLEVARD |
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T4 ALLEVARD
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252 000 € | 2 400 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à ALLEVARD |
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T4 ALLEVARD
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252 000 € | 2 400 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à ALLEVARD |
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T4 ALLEVARD
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252 000 € | 2 400 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à ALLEVARD |
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T4 ALLEVARD
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252 000 € | 2 400 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à ALLEVARD |
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T5 ALLEVARD
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ALLEVARD |
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T5 LA FERRIERE
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259 000 € | 2 515 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à LA FERRIERE |
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T5 LA FERRIERE
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259 000 € | 2 515 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à LA FERRIERE |
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T5 LE MOUTARET
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259 000 € | 2 515 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à LE MOUTARET |
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T5 LA FERRIERE
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259 000 € | 2 515 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à LA FERRIERE |
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T5 ALLEVARD
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225 000 € | 2 273 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à ALLEVARD |
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T5 ALLEVARD
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225 000 € | 2 273 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à ALLEVARD |
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T5 ALLEVARD
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225 000 € | 2 273 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à ALLEVARD |
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T5 ALLEVARD
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225 000 € | 2 273 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à ALLEVARD |
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225 000 € | 2 273 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à ALLEVARD |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 16 Che Badin | 347 300 € | 90 m² | 3 859 € |
| 05/06/2026 | 4 Rue Du Torrent | 373 300 € | 100 m² | 3 733 € |
| 17/04/2026 | 21 Rte Du Moutaret | 338 000 € | 106 m² | 3 189 € |
| 04/02/2026 | 17 Che De L'epinette | 326 974 € | 90 m² | 3 633 € |
| 30/12/2025 | 9 Rte De La Ratz | 363 000 € | 115 m² | 3 157 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 276 000 € | 120 m² | 2 300 € |
| 14/11/2025 | 80 Rte Du Moutaret | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |
| 05/09/2025 | 34 Rue De Pommier | 396 600 € | 107 m² | 3 707 € |
| 28/08/2025 | 11 Mte Closy Jolie Vue | 295 600 € | 94 m² | 3 145 € |
| 27/08/2025 | 17 Rue Des Thermes | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 12/05/2025 | 31 Rue De Cotard | 222 950 € | 99 m² | 2 252 € |
| 12/05/2025 | 11 Rue Des Thermes | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 14/04/2025 | 372 Rte Du Glapigneux | 339 645 € | 92 m² | 3 692 € |
| 11/04/2025 | 3 Bd Jules Ferry | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 14/02/2025 | 6 Che De La Tour Du Treuil | 402 080 € | 126 m² | 3 191 € |