Castorus Logo Castorus
Se connecter
260 000 €
Bien 105 m²
ALLEVARD 38580
N/A vs marché
2 476 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Bien • 4 pièces • 105 m²

SANS TRAVAUX
ALLEVARD (38580) • Allevard
Terrasse
DPE C 166 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

iad France - Fanny Carceles vous propose: Située au cOEur d'Allevard, cette maison de ville entièrement rénovée avec soin vous accueille dans un cadre chaleureux et soigné, prête à...

Quartier Allevard

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 260 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 381 €
Prix net vendeur 247 619 €
Frais de notaire +18 809 €
Émoluments 2 850 €
Droits & taxes 14 609 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 278 809 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 278 809 €
Capital à emprunter 278 809 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 338 €/mois 10 115 €/mois 280 392 € 29 464 € 3,20%
10 ans 2 452 €/mois 7 430 €/mois 294 240 € 43 312 € 3,25%
15 ans 1 775 €/mois 5 379 €/mois 319 500 € 68 572 € 3,35%
25 ans 1 263 €/mois 3 827 €/mois 378 900 € 127 972 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
13 860 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-840 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 155 €/an
Charges copro. NR 630 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 970 €/an
GLI (2,5%) 347 €/an
Vacance locative 1 155 €/an
Total charges 4 407 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bnGpU Actuel
260 000 € -
#bm6rs
260 000 € -
#boLB9
260 000 € -
#btxBZ
260 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).