Quel est le prix au m² à ALLEVARD (38580) ?

Le prix médian au m² à ALLEVARD est de 2 531 €/m² pour les maisons et 1 821 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ALLEVARD ?

87 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ALLEVARD (38580), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ALLEVARD ?

Le marché immobilier à ALLEVARD (38580) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Allevard (38580)

3 975 habitants — ISERE (38)

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Prix/m² maisons

2 531 €/m²

1 425 €/m² — 3 109 €/m²

Prix/m² appartements

1 821 €/m²

1 229 €/m² — 2 209 €/m²

Ventes DVF 12 mois

87

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

312 annonces en vente à Allevard

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Allevard

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Allevard

Ventes 12 mois

87

22 maisons 65 appartements

Prix DVF maisons

2 568 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 852 €/m²

+6,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,9%

Tendance DVF : +4,6% (87 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 832 €/m²	19
2P	2 017 €/m²	31
3P	2 068 €/m²	6
4P	1 489 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 273 €/m²	3
4P	2 551 €/m²	7
5P+	3 145 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Allevard

Biens en baisse

22.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

30%

71%

Maisons (92) Apparts (220)

Annonces à Allevard

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 37 m²	55 000 € 1 486 €/m²	=
Appartement 4 pièces 115 m²	114 000 € 991 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 97 m²	149 900 € 1 545 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 144 m²	140 000 € 972 €/m²	=
Maison 5 pièces 65 m²	98 000 € 1 508 €/m²	-16,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 41 m²	80 000 € 1 951 €/m²	=
Maison 5 pièces 159 m²	479 000 € 3 013 €/m²	=
Maison 4 pièces 132 m²	380 000 € 2 879 €/m²	=
Local commercial 519 m²	450 000 € 867 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 154 m²	390 000 € 2 532 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	99 000 €	414 j
Maison 5 pièces 121 m²	365 000 € 3 017 €/m²	393 j
Maison 3 pièces 55 m²	110 000 € 2 000 €/m²	371 j
Terrain	119 000 €	361 j
Appartement 1 pièce 26 m²	72 000 € 2 769 €/m²	295 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Allevard

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 823 €/m²	19
2 pièces	-	-	1 903 €/m²	31
3 pièces	2 239 €/m²	3	1 975 €/m²	6
4 pièces	2 758 €/m²	7	1 736 €/m²	8
5 pièces+	2 954 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Allevard

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Allevard Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Allevard — 3 000 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

41%

58%

Maisons (1 242) Apparts (1 748)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,5%

1 150 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

292 kWh/m² 973 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Allevard

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.9%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

74,7%

Apparts parc

58,3%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Allevard

La Chapelle du Bard 2 333 €/m² 3.6 km St Maximin 3 099 €/m² 4.4 km Le Moutaret 2 377 €/m² 4.5 km Pinsot 2 414 €/m² 4.5 km St Pierre D Allevard 2 689 €/m² 5.1 km Moretel de Mailles 2 689 €/m² 5.6 km Pontcharra 3 018 €/m² 5.9 km Le Cheylas 2 813 €/m² 7 km La Buissiere 2 988 €/m² 7.6 km Ste Marie D Alloix 3 161 €/m² 8.3 km

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