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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Vente Maison traditionnelle 4 piècesiad France - Jonathan Faraji vous propose: Sublime Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Allauch ! Cette maison traditionnelle, pleine d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 417 900 € | 43 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 63 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 519 120 € | 144 508 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 565 500 € | 190 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALLAUCH ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALLAUCH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ALLAUCH
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389 000 € | 4 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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389 000 € | 4 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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387 000 € | 4 720 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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395 000 € | 3 873 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLAUCH
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395 000 € | 3 873 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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395 000 € | 4 702 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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399 000 € | 4 337 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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399 000 € | 4 337 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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399 000 € | 4 337 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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409 000 € | 4 173 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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350 000 € | 4 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAUCH
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349 000 € | 3 455 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 1 Tsse C Est Ici | 605 300 € | 90 m² | 6 726 € |
| 04/12/2025 | 371 Che De La Bauquiere | 470 350 € | 82 m² | 5 736 € |
| 01/12/2025 | 384 Che Des Grands Louis | 320 650 € | 70 m² | 4 581 € |
| 19/11/2025 | 715 Che Des Aubagnens | 600 000 € | 85 m² | 7 059 € |
| 14/11/2025 | 607 Che Marius Milon | 416 260 € | 79 m² | 5 269 € |
| 13/11/2025 | 9003 Imp Sainte-anne | 645 500 € | 75 m² | 8 607 € |
| 06/11/2025 | 5122f Tra Maujano | 764 600 € | 67 m² | 11 412 € |
| 31/10/2025 | 9 Sq Des Bleuets | 403 000 € | 92 m² | 4 380 € |
| 23/10/2025 | 57 Imp Des Cigales | 400 000 € | 65 m² | 6 154 € |
| 17/10/2025 | 970 Che Du Collet Blanc | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 13/10/2025 | 5019f Bd Malou | 580 000 € | 102 m² | 5 686 € |
| 01/10/2025 | 5222f Che Des Maurins | 189 000 € | 92 m² | 2 054 € |
| 10/09/2025 | 9023 Che Des Cauvelles | 66 000 € | 69 m² | 957 € |
| 25/08/2025 | 5055f Av Lei Rima | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 25/08/2025 | 33 Che Les Gonagues | 378 000 € | 76 m² | 4 974 € |