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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
iad France - Nelly Alcover vous propose: Charmante MAISON DE VILLAGE RENOVEE de 71 m² composée de 5 pièces avec TERRASSE TROPÉZIENNE, une chambre avec BALCON et 2 alcôves aux murs ...
3 Rue de la Brèche 34290 Alignan-du-Vent
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 443 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 063 € | 3,35% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALIGNAN DU VENT ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALIGNAN DU VENT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agS4X Actuel
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170 000 € | - |
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#anE7B
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159 000 € | -6,5% |
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#apGE8
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178 000 € | +4,7% |
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#aRyT5
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163 950 € | -3,6% |
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#b4l2i
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159 000 € | -6,5% |
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#b7hAV
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164 000 € | -3,5% |
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#b88JG
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159 000 € | -6,5% |
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#b88JH
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159 000 € | -6,5% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 14 Rue De La Breche | 27 500 € | 80 m² | 344 € |
| 22/10/2025 | 4 Imp De La Terrasse | 82 370 € | 66 m² | 1 248 € |
| 26/09/2025 | 2 Rue Saint Germain | 258 300 € | 90 m² | 2 870 € |
| 22/09/2025 | 5583f Rue D'incabrette | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 22/09/2025 | 1 Av Marechal Foch | 172 500 € | 90 m² | 1 917 € |
| 25/04/2025 | 5 Lot Les Terrasses De Brescou | 199 710 € | 70 m² | 2 853 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue De La Breche | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 14/03/2025 | 21 Rue Des Aires | 152 000 € | 64 m² | 2 375 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue Des Amandiers | 161 000 € | 73 m² | 2 205 € |
| 06/03/2025 | 8b Rue De La Ville | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 03/01/2025 | 3 Rue Du Chateau | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 05/12/2024 | 20 Rue De La Ville | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue Du Poulain | 170 670 € | 70 m² | 2 438 € |
| 25/09/2024 | 7 Pl Du Fronton | 223 250 € | 76 m² | 2 938 € |
| 25/07/2024 | 23 Rue De L'armistice | 241 900 € | 90 m² | 2 688 € |