442 000 €
T4
90 m²
N/A
vs marché
4 911
€/m²
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Créer un compte gratuit442 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
()
Construction
2023
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
VENTE MAISON 4 PIÈCES ET JOLIE VUE 34270 CLARET L'agence WAH We are Human Saint-Gély-Du-Fesc vous présente en exclusivité cette agréable maison de plain pied de 90m² habitables sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
442 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 048 €
Prix net vendeur
420 952 €
Frais de notaire
+30 698 €
Émoluments
4 512 €
Droits & taxes
24 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
472 698 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
472 698 €
Capital à emprunter
472 698 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 660 €/mois | 17 152 €/mois | 475 440 € | 50 012 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 157 €/mois | 12 597 €/mois | 498 840 € | 73 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 541 800 € | 116 372 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 589 440 € | 164 012 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 642 300 € | 216 872 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
11 880 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-2 095 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
4 911 €
Bas
Moyen
Haut
Au-dessus du marché
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+9,1%
vs marché
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